1/Bạn đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước đây thì nay cần có thêm giấy phép xây dựng, biên lai nộp thuế xây dựng.

2/ Việc cấp lại Giấy chứng nhận QSD đất ở và sở hữu nhà ở (thường gọi là sổ hồng) sẽ căn cứ vào giấy tờ trước đây và hiện trạng nhà sau khi đã xây dựng mới.

3/ Nếu bị người khác xâm phạm bạn có thể khởi kiện đến Tòa án nhân dân quận để yêu cầu giải quyết theo thủ tục dân sự.

Chúng tôi đã nhận được thư của ông nhưng quả thực khó lòng trả lời thỏa đáng những câu hỏi của ông.

Trong thực tế diện tích đất ghi trong giấy tờ có thể không chính xác với diện tích đất thực tế, rồi việc đo đạc kiểm định có sai sót cũng là việc có thể xảy ra. Trong trường hợp của ông, chúng tôi khuyên ông nên gửi đơn đến Chủ tịch UBND quận Cẩm Lệ, đồng thời là Chủ tịch HĐ giải phóng mặt bằng của dự án để được xem xét lại về mức đền bù cho hợp lý.

Ông hỏi về thời hạn trả lời khiếu nại cũng như giao mặt bằng thì chúng tôi khó có thể trả lời chính xác bởi tùy thuộc vào từng vụ việc cụ thể, việc gửi đơn có đúng thẩm quyền hay không. Hơn nữa trên địa bàn quận có nhiều dự án nên việc giải quyết cũng theo thứ tự lần lượt từng dự án nên cũng có trường hợp chậm hơn qui định.         

Đây là quan hệ dân sự giữa hai bên, nếu không hòa giải được thì sẽ được đưa đến Tòa án nhân dân để xét xử theo thủ tục dân sự. Gia đình ông bà làm sai thì phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại  và hoàn trả lại nguyên trạng.   

Theo chúng tôi được biết việc cấp Giấy chứng nhận hành nghề giám sát công trình là thuộc thẩm quyền của Bộ trưởng Bộ Xây dựng. Các đơn vị như Sở Xây dựng các địa phương chỉ làm nhiệm vụ thu nhận hồ sơ và trình xin cấp Giấy phép đối với những cá nhân có đủ tiêu chuẩn theo qui định chung. Ví dụ như trường hợp của ông có thể xin cấp Giấy phép này ở Sở Xây dựng Đà Nẵng (nơi có hộ khẩu thường trú), ở Thành phố HCM (nơi có trụ sở Công ty) hoặc Ở một nơi khác là nơi có công trình xây dựng. Chúng tôi thiết nghĩ trường hợp của ông hẳn vì có những lý do xác đáng nên Sở Xây dựng Đà Nẵng cũng như Sở Xây dựng thành phố HCM mới từ chối hồ sơ xin cấp phép của ông.

Mặt khác chúng tôi cũng biết điều kiện cho việc cấp Giấy phép hành nghề này phải dựa vào số năm làm việc và số công trình thực tế đã tham gia. Chứ nếu đã ra trường nhiều năm, làm việc nhiều năm nhưng chưa có công trình thực tế thì e là không thể cấp Giấy phép được phải không ạ.

UBND thành phố Đà Nẵng không phải là đơn vị có thẩm quyền quản lý về vấn đề này nên chúng tôi chỉ xin trao đổi với ông một số nội dung như trên. Mong ông thông cảm nếu những trao đổi này chưa vừa ý.     

" Chủ tịch UBND các quận, huyện chỉ đạo các đơn vị trực thuộc có liên quan và Chủ tịch UBND các phường, xã không cho phép dùng hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất "3 lá" để chuyển nhượng đất nghĩa địa, đất hoang, đất nông nghiệp do UBND phường xã quản lý, đất chưa được cấp Giấy chứng nhận QSD đất hoặc chưa có QĐ giao đất của UBND cấp có thẩm quyền.”

" Chủ tịch UBND các quận, huyện, các đơn vị thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư không giải quyết thủ tục bồi thường đất ở và bố trí tái định cư cho trường hợp dùng hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất "3 lá" để chuyển nhượng đất nghĩa địa, đất hoang, đất nông nghiệp do UBND phường xã quản lý, đất chưa được cấp Giấy chứng nhận QSD đất hoặc chưa có QĐ giao đất của UBND cấp có thẩm quyền”

Nên việc tam dừng xử lý đối với bạn là theo các qui định này.

Nếu có nhu cầu tuyển dụng công chức, đơn vị hành chính sự nghiệp của thành phố sẽ có kế hoạch tuyển dụng được Sở nội vụ thẩm định, tập hợp và sau đó sẽ công bố kế hoạch thi tuyển công khai  trên báo chí 30 ngày trước ngày thi tuyển cho các cá nhân có nguyện vọng. Bạn cũng có thể vào website của Sở Nội vụ để tìm hiểu các thông tin tuyển dụng thi tuyển công chức