Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn xử lý vướng mắc trong cấp Giấy chứng nhận liên quan đến Kết luận 2852/KL-TTCP
Đăng ngày 01-06-2020 07:56, Lượt xem: 1650

Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố vừa ban hành Công văn số 1974/STNMT-VP ngày 28-5-2020 cung cấp một số thông tin hướng dẫn của Bộ Tài nguyên và Môi trường về xử lý vướng mắc trong cấp Giấy chứng nhận liên quan đến Kết luận 2852/KL-TTCP ngày 2-11-2012 của Thanh tra Chính phủ.

Theo đó, ngày 25-2-2020, Bộ Tài nguyên và Môi trường có Công văn số 861/BTNMT-TCQLĐĐ liên quan đến hướng dẫn xử lý vướng mắc vế cấp Giấy chứng nhận của thành phố Đà Nẵng diễn ra trước đây, trong đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị UBND thành phố Đà Nẵng chỉ đạo kiểm tra các hồ sơ đã cấp Giấy chứng nhận trước đây, căn cứ vào hồ sơ giao đất, cho thuê đất và quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận để xác định thời hạn sử dụng đất cụ thể.

Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp được xác định thời hạn ổn định lâu dài trong giai đoạn thực hiện Luật Đất đai năm 2003 hoặc Luật Đất đai năm 2013 chỉ đối với trường hợp giao đất để tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng theo quy định của pháp luật đất đai năm 1993, theo quy định tại Điều 29 của Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25-5-2007 của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai, Điểm 1.1 Khoản 1 Mục II của Thông tư số 01/2005/TTBTNMT ngày 13-4-2005 của Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn thực hiện Nghị định số 181/2004/NĐ-CP; Khoản 5 Điều 210 của Luật Đất đai năm 2013, Khoản 1 Điều 38 của Nghị định số 43/2014/NĐ- CP ngày 15-5-2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.

Đối với trường hợp thời hạn sử dụng đất được xác định không đúng quy định của pháp luật đất đai, người được cấp Giấy chứng nhận chưa chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì thực hiện thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp và cấp lại Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất theo quy định (tại Điểm d Khoản 2 và Khoản 3 Điều 106 của Luật Đất đai, Điểm b Khoản 4, Khoản 7 và Khoản 8 Điều 87 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15-5-2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai được sửa đổi, bổ sung tại Khoản 56 Điều 2 của Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 6-1-2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai. 

Trường hợp thời hạn sử dụng đất được xác định không đúng quy định của pháp luật đất đai nhưng người được cấp Giấy chứng nhận đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất và đã được giải quyết theo quy định của pháp luật về đất đai thì cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận không thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp; việc thu hồi Giấy chứng nhận chỉ được thực hiện khi có bản án hoặc quyết định của tòa án nhân dân đã được thi hành theo quy định tại Điểm d Khoản 2 Điều 106 của Luật Đất đai và Khoản 5 Điều 87 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP; việc thu hồi Giấy chứng nhận chỉ được thực hiện khi có bản án hoặc quyết định của tòa án nhân dân đã được thi hành theo quy định tại Khoản 6 Điều 87 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.

Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng khẳng định, việc đề xuất cho phép điều chỉnh mục đích sử dụng đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp trên Giấy chứng nhận đã cấp thành đất ở đối với trường hợp đã cấp Giấy chứng nhận vào mục đích sản xuất kinh doanh, thời hạn ổn định lâu dài theo đơn giá đất ở là không có căn cứ để thực hiện. Việc chuyển từ đất sản xuất kinh doanh sang đất ở được thực hiện theo thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai hiện hành.

Sau khi nhận được văn bản hướng dẫn của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài nguyên và Môi trường đã chỉ đạo các đơn vị liên quan rà soát và có báo cáo UBND thành phố để xem xét chỉ đạo thực hiện trên cơ sở hướng dẫn về chuyên môn của Bộ Tài nguyên và Môi trường và thực tiễn của Đà Nẵng.

THÁI BÌNH

ĐÁNH GIÁ BÀI VIẾT

Các tin khác