Quy định giá đất ở tái định cư dự án Khu tái định cư phía Tây Nam Dragon City Park, huyện Hòa Vang
Đăng ngày 19-01-2023 17:09

Ngày 16-1, UBND thành phố ban hành văn bản số 96/QĐ-UBND về quy định giá đất ở tái định cư dự án Khu tái định cư phía Tây Nam Dragon City Park, huyện Hòa Vang.

Theo đó, quy định giá đất ở tái định cư đường 5,5m, MC(3-5,5-3)m dự án Khu tái định cư phía Tây Nam Dragon City Park theo mặt bằng Quyết định số 06/2019/QĐ-UBND ngày 31 tháng 01 năm 2019 của UBND thành phố Đà Nẵng là 5.220.000 đồng/m2 (giả này chưa bao gồm hệ số điều chỉnh giá đất). 

Trường hợp giáp ranh giữa các đường phố, đoạn đường phố, đối với trường hợp trên cùng một trục đường phố được chia thành các đoạn có mức giá đất khác nhau thì giá đất của các thửa đất ở trong phạm vi 50m giáp ranh của đường phố, đoạn đường phố có giá đất thấp hơn được tính bình quân theo giá đất của hai đoạn giáp ranh đó.

Trường hợp các đường phố giao nhau có giá đất khác nhau thì giá đất của các thửa đất ở trong phạm vi 50m thuộc các đường phố có giá đất thấp hơn được nhân thêm hệ số 1,1 nhưng không vượt quá giá đất của đường phố có giá cao nhất tại nơi các đường phố giao nhau. 

Trường hợp một thửa đất có thể vận dụng 2 cách tính nêu trên và cho 2 kết quả khác nhau thì lấy theo giá đất của cách tính có kết quả cao hơn. 

Điểm mốc để tính phạm vi 50m quy định các trường hợp nêu trên được tính từ mép trong vỉa hè. 

Hệ số đối với thửa đất đặc biệt, ngoài hệ số giá đất giáp ranh quy định tại khoản 2 nêu trên, trường hợp thửa đất có vị trí thuận lợi thì được áp dụng hệ số sau đây:  Vị trí đất nằm ở góc ngã ba đường phố được nhân thêm hệ số 1,2. Vị trí đất nằm ở góc ngã tư đường phố được nhân thêm hệ số 1,3. Vị trí đất có 3 mặt tiền đường phố trở lên được nhân thêm hệ số 1,4. Vị trí đất có 2 mặt tiền đường phố (mặt trước và mặt sau) được nhân thêm 1,1.

Vị trí đất tại góc bo cong (có hai mặt tiền nhưng không phải ở vị trí ngã ba, ngã tư) được nhân thêm hệ số 1,05. 

Vị trí đất có mặt tiền đường phố và đường kiệt bên hông hoặc đường kiệt mặt sau (với bề rộng đường kiệt từ 3m trở lên) được nhân thêm hệ số 1,05. 

Trường hợp thửa đất có nhiều mặt tiền hướng ra nhiều đường phố nhưng không xác định được mặt tiền chính theo hướng đường phố nào thì lấy theo đường phố có mặt cắt lớn nhất; đồng thời được nhân với hệ số quy định.

UBND huyện Hòa Vang, Ban Giải phóng mặt bằng huyện Hòa Vang căn cứ Quyết định lập các thủ tục tiếp theo đúng quy định.

KIM PHƯỢNG

ĐÁNH GIÁ BÀI VIẾT

Các tin khác