Quản lý tháo dỡ công trình, kiểm tra sau cấp phép xây dựng

Theo đó, Chủ tịch UBND thành phố thống nhất theo các kiến nghị của Sở Xây dựng tại Công văn số 8672/SXD-CPXD ngày 23-5-2026, giao UBND các phường, xã, đặc khu trên địa bàn tăng cường công tác quản lý, kiểm tra sau cấp phép xây dựng tại địa phương, tránh xảy ra khoảng trống quản lý trong giai đoạn hậu kiểm.

Trường hợp gặp vướng mắc, khó khăn trong công tác quản lý hoặc không đủ nhân lực để quản lý địa bàn, UBND các phường, xã, đặc khu phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Nội vụ có phương án khắc phục, trường hợp cần thiết báo cáo UBND thành phố.

Theo Công văn 8672/SXD-CPXD của Sở Xây dựng, trách nhiệm quản lý an toàn lao động trong quá trình thi công xây dựng, phá dỡ công trình chủ yếu thuộc về chủ đầu tư và nhà thầu thi công.

Nhà thầu thi công có trách nhiệm lập các biện pháp đảm bảo an toàn lao động cụ thể trên công trường, trong đó có biện pháp ngăn ngừa tai nạn liên quan đến rơi, ngã và các biện pháp ngăn ngừa tai nạn lao động khác có liên quan, trình chủ đầu tư chấp thuận; xác định vùng nguy hiểm trong thi công xây dựng công trình, đồng thời tổ chức thực hiện kế hoạch tổng hợp về an toàn lao động đối với phần việc do mình thực hiện.

Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện giám sát thi công xây dựng theo quy định, xem xét và chấp thuận các biện pháp đảm bảo an toàn do nhà thầu thi công trình; đồng thời có trách nhiệm giám sát việc thực hiện các quy định về quản lý an toàn trong thi công xây dựng công trình.

Về trách nhiệm quản lý, kiểm tra sau cấp phép xây dựng của cơ quan nhà nước: Theo Quyết định số 24/2026/QĐ-UBND ngày 24-3-2026 của UBND thành phố Đà Nẵng ban hành quy định một số nội dung liên quan đến công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn thành, hiện nay thẩm quyền kiểm tra, quản lý trật tự xây dựng đối với toàn bộ công trình trên địa bàn phường, xã, đặc khu thuộc về UBND cấp xã. Việc xem xét trách nhiệm của chủ đầu tư, nhà thầu thi công, ban hành quyết định xử phạt đều do UBND cấp xã thực hiện.

Nội dung này được chuyển tiếp từ thẩm quyền của UBND cấp huyện trước đây (Quyết định số 17/2025/QĐ-UBND ngày 07-3-2025 của UBND thành phố Đà Nẵng) theo quy định tại khoản 7 Điều 78 Nghị định số 140/2025/NĐ-CP ngày 12-6-2025 của Chính phủ.

Việc phân cấp thẩm quyền triệt để cho UBND cấp xã nhằm tuân theo chủ trương đẩy mạnh phân quyền, phân cấp của Đảng và Nhà nước.

Tại UBND các xã, phường, việc quản lý trật tự xây dựng hiện nay thường được giao cho Trung tâm Cung ứng dịch vụ sự nghiệp công cấp xã, bộ phận chịu trách nhiệm quản lý trật tự xây dựng có thể tiếp nhận từ Đội Kiểm tra quy tắc đô thị quận, huyện trước đây.

Trong trường hợp không đủ nhân lực để quản lý địa bàn, UBND các xã, phường, đặc khu có trách nhiệm báo cáo UBND thành phố, Sở Nội vụ để được bổ sung biên chế.

Ngoài ra, để tăng cường công tác quản lý, kiểm tra sau cấp phép xây dựng tại địa phương, tránh xảy ra khoảng trống quản lý trong giai đoạn hậu kiểm, UBND cấp xã có trách nhiệm tăng cường năng lực, bổ sung cán bộ chuyên môn có năng lực phù hợp, sử dụng các công nghệ mới trong công tác quản lý địa bàn (tận dụng thông tin từ mạng xã hội, cổng thông tin, thiết bị bay không người lái, tuyên truyền cho người dân sử dụng cổng phản ánh kiến nghị để thông báo về các công trình xây dựng trái phép,…).

Trước đó, qua công tác lắng nghe dư luận báo chí, mạng xã hội, Cổng TTĐT thành phố tham mưu Văn phòng UBND thành phố ban hành Công văn số 3741/VP-CTTĐT ngày 28-4-2026 về việc quản lý tháo dỡ công trình, kiểm tra sau cấp phép xây dựng.

Công văn đề cập vấn đề công tác quản lý, kiểm tra sau cấp phép xây dựng tại nhiều địa phương đang tồn tại nhiều vướng mắc, khó khăn. Cấp xã, phường địa bàn rộng hơn, nhân lực ít.

Việc khẩn trương rà soát, kiểm tra, xử lý góp phần nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước trong lĩnh vực xây dựng; kịp thời chấn chỉnh các hành vi vi phạm, củng cố niềm tin của người dân đối với công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn thành phố.

BẢO TRÂN