Đề xuất hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo 3 đợt

Quy định này cụ thể hóa việc triển khai thực hiện cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Đà Nẵng đến năm 2030 theo Nghị quyết số 69/2026/NQ-HĐND ngày 31-7-2026 của HĐND thành phố.

Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được lựa chọn nhận hỗ trợ một lần đối với toàn bộ các khoản hỗ trợ theo cơ chế sau khi dự án được phê duyệt quyết toán kinh phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư và phê duyệt quyết toán dự án hoàn thành, hoặc lựa chọn nhận hỗ trợ theo từng đợt, cụ thể:

Đợt 1: Sau khi dự án hoàn thành thủ tục phê duyệt quyết toán kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định, chủ đầu tư lập thủ tục đề nghị hỗ trợ kinh phí thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 2 Nghị quyết số 69/2026/NQ-HĐND.

Theo đó, hỗ trợ 100% kinh phí thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật đất đai đối với diện tích khu đất để xây dựng nhà ở xã hội, bao gồm hạ tầng kỹ thuật liên quan; trừ phần diện tích đất thương mại dịch vụ, nhà ở thương mại (nếu có) trong phạm vi dự án.

Đợt 2: Sau khi dự án được nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng, chủ đầu tư lập thủ tục đề nghị hỗ trợ 90% kinh phí thực hiện thủ tục đầu tư và kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án theo quy định tại điểm b, điểm c khoản 1 Điều 2 Nghị quyết số 69/2026/NQ-HĐND.

Trong đó, hỗ trợ 100% phí thực hiện thủ tục đầu tư, gồm: phí thẩm định quy hoạch đô thị và nông thôn; phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng (phí thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc phí thẩm định Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng); phí thẩm định, phê duyệt thiết kế phòng cháy và chữa cháy và phí thẩm định Báo cáo đánh giá tác động môi trường.

Đối với kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi ranh giới sử dụng đất của dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt, không bao gồm hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên trong tòa nhà. Các hệ thống được hỗ trợ gồm: giao thông, cung cấp năng lượng, chiếu sáng công cộng, thông tin liên lạc, cấp nước, thoát nước và xử lý nước thải, quản lý chất thải rắn, vệ sinh công cộng...

Cụ thể, hỗ trợ 30% kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án, nhưng không quá 6 tỷ đồng/dự án, đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn các phường: Hải Châu, Hòa Cường, Thanh Khê, An Khê, An Hải, Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, Hòa Khánh, Hải Vân, Liên Chiểu, Cẩm Lệ, Hòa Xuân, Hội An, Hội An Đông, Hội An Tây.

Đối với các xã, phường, đặc khu còn lại, hỗ trợ 50% kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án, nhưng không quá 10 tỷ đồng/dự án.

Đợt 3: Sau khi dự án được phê duyệt quyết toán hoàn thành, chủ đầu tư lập thủ tục đề nghị hỗ trợ kinh phí thực hiện thủ tục đầu tư và kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án còn lại theo quy định tại điểm b, điểm c khoản 1 Điều 2 Nghị quyết số 69/2026/NQ-HĐND.

MINH PHƯƠNG

Tổ chức, cá nhân tham gia góp ý tại đây.