Đà Nẵng tăng tốc thực hiện chỉ tiêu gần 29.000 căn hộ vào năm 2030

Tăng tốc triển khai

Ngày 12/01/2026, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 7/NQ-CP về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026 - 2030. Theo đó, từ 2026 đến năm 2030, cả nước phải hoàn thành đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp. 

Thành phố Đà Nẵng được Chính phủ giao chỉ tiêu đầu tư xây dựng 26.097 căn. Cụ thể: năm 2026 là 4.979 căn, năm 2027 là 6.300 căn, năm 2028, 2029 và 2030 là 5.000 căn. Nếu tính luôn cả giai đoạn 2025 - 2030, Đà Nẵng phải hoàn thành 28.955 căn hộ.

Tại buổi làm việc với Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh mới đây, UBND thành phố  báo cáo những kết quả tích cực trong triển khai nhà ở xã hội – lĩnh vực giữ vai trò then chốt trong bảo đảm an sinh và ổn định thị trường bất động sản.

Theo đó, năm 2025, Đà Nẵng hoàn thành 5 dự án với 2.907 căn hộ, đạt 108% chỉ tiêu Chính phủ giao. Không chỉ vượt kế hoạch, kết quả này còn cho thấy sự chuyển biến rõ rệt trong công tác điều hành và phối hợp giữa chính quyền với doanh nghiệp, nhà đầu tư.

Đà tăng trưởng tiếp tục được duy trì khi thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư cho 3 dự án mới (1.959 căn), đồng thời khởi công thêm 3 dự án với quy mô 3.134 căn.

Bước sang năm 2026, quy mô triển khai được mở rộng đáng kể. Hiện Đà Nẵng đang thực hiện 20 dự án nhà ở xã hội với tổng khoảng 18.265 căn hộ; trong đó 13 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, 7 dự án đang thi công.

Cùng thời gian này, 4 dự án mới với khoảng 7.527 căn hộ đang được thẩm định trình UBND thành phố xem xét. Tính đến tháng 4-2026, thành phố đã chấp thuận mới 6 dự án (4.059 căn), khởi công 2 dự án (942 căn), hoàn thành 1 dự án (568 căn) và mở bán 3 dự án với 1.477 căn hộ.

Với quy mô triển khai này cho thấy Đà Nẵng đang chuyển sang giai đoạn phát triển tăng tốc, thay vì triển khai nhỏ lẻ như trước đây.

Ngoài nhà ở cho người dân, thành phố cũng chủ động bố trí quỹ đất phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang và công nhân, trong đó có dự án từ nguồn tài chính công đoàn quy mô khoảng 735 căn hộ.

Dù đạt nhiều kết quả tích cực, thực tế triển khai cho thấy còn nhiều vướng mắc vẫn chưa được tháo gỡ triệt để, đặc biệt trong các lĩnh vực thủ tục đầu tư, quy hoạch, đất đai và lựa chọn chủ đầu tư.

Tại buổi làm việc, lãnh đạo thành phố kiến nghị Bộ Xây dựng sớm có hướng dẫn cụ thể đối với nhiều nội dung quan trọng như: cho phép triển khai quy hoạch ngay sau khi chấp thuận chủ trương đầu tư; làm rõ tiêu chí đánh giá hạ tầng; hướng dẫn chính sách miễn tiền sử dụng đất; xử lý trường hợp nhiều nhà đầu tư có tiêu chí ngang nhau; cũng như thống nhất cách hiểu về các đối tượng ưu tiên mua nhà ở xã hội.

Đây đều là những vấn đề mang tính “nút thắt”, ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ triển khai dự án. Nếu không được tháo gỡ kịp thời, nguy cơ chậm tiến độ là khó tránh khỏi.

Siết trách nhiệm, quyết tâm đạt chỉ tiêu

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh yêu cầu Đà Nẵng tiếp tục thể hiện quyết tâm cao hơn nữa, đặc biệt trong bối cảnh thời gian còn lại của năm 2026 không nhiều.

Theo Thứ trưởng, với khoảng 8 tháng còn lại, thành phố cần có giải pháp cụ thể để hoàn thành phần chỉ tiêu còn thiếu. Yêu cầu đặt ra là phải siết chặt kỷ luật tiến độ, không để các dự án chậm trễ kéo dài.

Thứ trưởng nhấn mạnh, chính quyền địa phương cần tăng cường làm việc trực tiếp, thường xuyên với các chủ đầu tư để kịp thời nắm bắt tình hình, tháo gỡ ngay các vướng mắc phát sinh.

Đặc biệt, các doanh nghiệp, nhà đầu tư được giao dự án phải cam kết rõ tiến độ, tập trung nguồn lực tài chính, nhân lực và thiết bị thi công để đẩy nhanh triển khai. “Không để xảy ra tình trạng giữ đất chờ thời, làm ảnh hưởng đến kế hoạch chung”, Thứ trưởng lưu ý.

Không chỉ tập trung cho mục tiêu trước mắt, Thứ trưởng Bộ Xây dựng cũng yêu cầu Đà Nẵng chủ động chuẩn bị cho giai đoạn tiếp theo. Với 13 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, thành phố cần sớm hoàn tất thủ tục, giao chủ đầu tư và triển khai ngay, tránh tình trạng dồn việc vào cuối kỳ.

Khẳng định sẽ đồng hành cùng địa phương, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho biết Bộ Xây dựng sẽ sớm có văn bản hướng dẫn, trả lời cụ thể các kiến nghị, tạo cơ sở pháp lý để Đà Nẵng triển khai đồng bộ và hiệu quả hơn.

Với nền tảng đã có, cùng sự vào cuộc quyết liệt từ Trung ương đến địa phương, Đà Nẵng đang đứng trước cơ hội bứt tốc trong phát triển nhà ở xã hội. Tuy nhiên, áp lực hoàn thành chỉ tiêu, kiểm soát tiến độ và bảo đảm chất lượng dự án cũng ngày càng lớn, đòi hỏi sự chuyển biến mạnh mẽ trong tổ chức thực thi, không chỉ dừng ở quyết tâm chính sách.

MINH PHƯƠNG