Cần có giải pháp giải quyết nhu cầu nhà ở xã hội cho người lao động và tình trạng thiếu vật liệu xây dựng

Giải quyết nhu cầu về nhà ở xã hội

Thảo luận tại Kỳ họp, đại biểu Vũ Quang Hùng - Trưởng ban Quản lý Khu Công nghệ cao và các khu công nghiệp cho biết, hiện có khoảng 60.000 lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp thành phố, thu nhập trung bình khoảng 7 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, chi phí sinh hoạt và thuê trọ tăng khá cao, dẫn đến nhu cầu nhà ở xã hội vô cùng cấp thiết, nhất là tại Công ty Foxlink.

Đại biểu Vũ Quang Hùng đề nghị thành phố sớm xây dựng nhà ở xã hội để giữ chân nguồn nhân lực chất lượng cao cho các khu công nghệ cao. Giao Sở Xây dựng chủ trì quy hoạch tổng thể về nhà ở xã hội. Song song đó, Sở phối hợp các đơn vị khác xây dựng tiêu chí mời thầu, kêu gọi nhà đầu tư chiến lược; Sở Tài chính cân đối nguồn vốn, tham mưu phê duyệt dự án và quy hoạch quỹ đất phù hợp.

Thành phố cũng cần đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, thiết lập cơ chế xã hội hóa, mở rộng đối tượng vay ưu đãi và giảm lãi suất mua nhà ở xã hội cho người lao động.

Giải trình về vấn đề này, Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Hà Nam cho biết, theo đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030”, Đà Nẵng được giao chỉ tiêu hoàn thành 12.800 căn trong giai đoạn này.

Trong đó, giai đoạn 2021-2024 đã hoàn thành 3.445 căn, năm 2025 dự kiến hoàn thành thêm 1.807 căn. Riêng năm 2025, thành phố dự kiến triển khai 15 dự án với tổng cộng 10.239 căn hộ để hoàn thành chỉ tiêu đề ra. Các chủ đầu tư cũng đang được đôn đốc triển khai khoảng 3.000 căn hộ tại quỹ đất 20% thuộc các dự án thương mại.

Hiện, Sở Xây dựng đang tham mưu ban hành quy định chi tiết về chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội với người lao động, kể cả trường hợp đã có nhà ở nhưng cách xa nơi làm việc. Ngoài ra, Sở cũng đang lựa chọn quỹ đất phù hợp để kêu gọi đầu tư và bố trí nhà ở xã hội tại khu vực gần các khu công nghiệp.

Để giải quyết nhu cầu nhà ở cấp bách cho người lao động tại Công ty Foxlink và khu công nghệ cao, thành phố đã bố trí 2 khối nhà 5 tầng tại Khu ký túc xá phía Tây Hòa Khánh với 128 phòng, sức chứa 576 người. Về lâu dài, Đà Nẵng sẽ tiếp tục bố trí quỹ đất, lựa chọn hạ tầng hoàn chỉnh và mời gọi nhà đầu tư tham gia phát triển nhà ở xã hội.

Thiếu vật liệu xây dựng, nhiều công trình trọng điểm gặp khó khăn

Liên quan đến tình trạng thiếu vật liệu xây dựng, đại biểu Lê Văn Dũng - Phó Trưởng ban Đô thị HĐND thành phố cho biết, nhiều công trình trọng điểm gặp khó khăn do thiếu đất, đá, cát san lấp. Nhu cầu tăng cao trong khi nguồn cung hạn chế khiến giá vật liệu tăng 2-3 lần, ảnh hưởng lớn đến tiến độ và chất lượng dự án. Có hiện tượng doanh nghiệp đầu cơ, găm hàng, làm giá.

Đại biểu đề nghị thành phố rà soát và điều chỉnh quy hoạch khai thác vật liệu xây dựng, bổ sung mỏ có tiềm năng vào quy hoạch, thống nhất với quy hoạch đô thị và nhà ở. Đồng thời, đẩy nhanh thủ tục cấp phép mỏ mới, nâng công suất các mỏ hiện có, nghiên cứu vật liệu thay thế và tái chế.

Theo Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Hà Nam, hiện các công trình sử dụng vốn đầu tư công cơ bản bảo đảm được vật liệu san lấp nhờ vào phương án điều phối giữa các dự án. Thành phố không có mỏ đất san lấp được cấp phép khai thác nên việc điều phối nguồn đất dư từ các dự án khác là giải pháp tạm thời hiệu quả.

Hiện, nguồn cát xây dựng chủ yếu được lấy từ mỏ xã Đại Sơn (Công ty TNHH Đầu tư thương mại Pha Lê) và mỏ xã Đại Hòa (Công ty TNHH Quang Cử). Tuy nhiên, mỏ Đại Hòa đã hết thời hạn khai thác từ ngày 6-6-2025, còn mỏ Đại Sơn tạm gián đoạn do nhiều nguyên nhân nhưng hiện đã khai thác trở lại.

Sở Xây dựng đang tiếp tục rà soát, đánh giá, tổng hợp nhu cầu vật liệu cát xây dựng trên địa bàn; theo dõi, nắm bắt thường xuyên diễn biến thị trường, biến động giá vật liệu cát phục vụ thi công xây dựng để chủ động có giải pháp bình ổn giá.

Thành phố cũng đã giao các sở ngành liên quan tăng cường quản lý thị trường, xử lý nghiêm các hành vi đầu cơ, găm hàng, tăng giá bất hợp lý theo quy định.

MAI QUANG - KHÁNH NHI