Điều chỉnh, bổ sung giá đất hơn 3.000 tuyến đường, khu vực

Cụ thể, tại Bảng giá đất phi nông nghiệp, điều chỉnh: giá đất ở; giá đất thương mại; giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ của 2.618 tuyến đường.

Đối với Bảng giá đất phi nông nghiệp tại thôn, điều chỉnh: giá đất ở; giá đất thương mại, dịch vụ; giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ của 235 tuyến đường đã có tên và 78 đường liên thôn, liên xã tại huyện Hòa Vang.

Tại Bảng giá đất phi nông nghiệp tại đô thị và nông thôn, đối với đường chưa đặt tên trong các khu dân cư, điều chỉnh: giá đất ở; giá đất thương mại, dịch vụ; giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ của: 9 khu dân tại quận Hải Châu; 8 khu dân cư tại quận Thanh Khê; 10 khu dân cư tại quận Sơn Trà; 4 khu dân cư tại quận Ngũ Hành Sơn; 6 khu dân cư tại quận Cẩm Lệ; 4 khu dân cư tại quận Liên Chiểu; 13 khu dân cư tại huyện Hòa Vang; 9 khu tại Khu đô thị Quốc tế Đa Phước (thuộc quận Hải Châu và quận Thanh Khê).

Tại Bảng giá đất nông nghiệp, thực hiện điều chỉnh giá đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản (không kể mặt nước tự nhiên), đất rừng sản xuất tại các xã trên địa bàn huyện Hòa Vang và các phường trên địa bàn thành phố.

Tại Bảng giá đất phi nông nghiệp tại đô thị, thực hiện điều chỉnh giá đất đối với 16 tuyến đường mới đặt tên theo Nghị quyết số 66/2024/NQ-HĐND ngày 13-12-2024.

Quyết định số 45/2025/QĐ-UBND cũng thực hiện điều chỉnh, bổ sung nội dung tại điểm c khoản 4 Điều 10 Quyết định số 09/2020/QĐ-UBND ngày 7-4-2020 của UBND thành phố: “Gía đất chợ dân sinh, chợ đầu mối bằng 60% giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mai dịch vụ cùng vị trí”.

Theo Quyết định số 45/2025/QĐ-UBND, trường hợp thửa đất, khu đất có vị trí tiếp giáp với đường phố, đoạn đường phố nào thì áp dụng theo giá đất của đường phố, đoạn đường phố đó. Thửa đất, khu đất thuộc khu dân cư, khu tái định cu, khu đô thị nào thì áp dụng theo giá đất/ của khu dân cư, khu tái định cư, khu đô thị đó.

Vị trí, địa điểm, ranh giới sử dụng trong bảng giá đất là vị trí, địa điểm, ranh giới được xác định tại thời điểm ngày 1-6-2025.

Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã tiếp nhận hồ sơ hợp lệ của người sử dụng đất để công nhận quyền sử dụng đất; nộp các khoản thuế, lệ phí khi chuyển quyền sử dụng đất và các trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khác trước thời điểm Quyết định này có hiệu lực thi hành được tiếp tục thực hiện theo quy định tại thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ.

Riêng đối với các trường hợp tại thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ của người sử dụng đất để nộp thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất; nộp các khoản thuế, lệ phí khi chuyển quyền sử dụng đất trước ngày Quyết định này có hiệu lực nhưng chưa có giá đất tại bảng giá đất thì được áp dụng giá đất theo Quyết định này.

Quyết định này có hiệu lực từ ngày 7-7-2025. Bãi bỏ phụ lục giá đất ở; giá đất thương mại, dịch vụ; giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị và nông thôn; giá các loại đất nông nghiệp tại Quyết định 59/2024/QĐ-UBND ngày 31-12-2024.

* Chi tiết Bảng giá đất điều chỉnh

THANH NGUYÊN