Lấy ý kiến dự thảo quy định chi tiết một số nội dung của Luật Nhà ở

Theo dự thảo, đối tượng áp dụng gồm tổ chức, cá nhân tham gia đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn thành phố Đà Nẵng và các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan đến lĩnh vực nhà ở.

Dự thảo nêu rõ việc phát triển nhà ở theo dự án tại các khu vực trên địa bàn thành phố.

Đối với khu vực đô thị, việc phát triển nhà ở được thực hiện theo quy định tại khoản 4 Điều 5 của Luật Nhà ở.

Đối với khu vực chưa phải đô thị nhưng nằm trong ranh giới đồ án quy hoạch đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị, việc phát triển nhà ở chủ yếu được thực hiện theo dự án, với cơ cấu loại hình và diện tích nhà ở phù hợp với nhu cầu của thị trường.

Đối với các khu vực còn lại, dự thảo khuyến khích phát triển nhà ở theo dự án.

Dự thảo cũng quy định cụ thể về đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy tại nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ của cá nhân.

Theo đó, cá nhân có quyền sử dụng đất ở theo quy định tại khoản 3 Điều 57 Luật Nhà ở, xây dựng nhà ở từ 2 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ, trong đó mỗi tầng có thiết kế căn hộ để cho thuê, phải bảo đảm đường giao thông để phương tiện chữa cháy tiếp cận theo quy định.  

Ngoài ra, việc xây dựng còn phải tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật về phòng cháy, chữa cháy và các quy định pháp luật có liên quan.

Dự thảo cũng quy định việc phối hợp cung cấp thông tin về nhà ở giữa cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận và cơ quan quản lý nhà ở nhằm bảo đảm thống nhất thông tin về nhà ở, đất ở trong hồ sơ.

Theo đó, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Đà Nẵng khi thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức trong nước, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài và dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có trách nhiệm cung cấp thông tin về nhà ở theo quy định tại khoản 2 Điều 119 Luật Nhà ở cho Sở Xây dựng để thiết lập hồ sơ nhà ở.

Đối với hộ gia đình, cá nhân trong nước và người Việt Nam định cư ở nước ngoài, các chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khi cấp giấy chứng nhận phải cung cấp thông tin về nhà ở cho UBND cấp xã để thiết lập hồ sơ nhà ở.

MINH PHƯƠNG

Tổ chức, cá nhân tham gia góp ý tại đây.