Đề xuất giá cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công

Theo dự thảo, đối tượng áp dụng gồm các cơ quan, tổ chức, đơn vị liên quan đến công tác quản lý, vận hành cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công; đồng thời áp dụng đối với các cá nhân, tổ chức đang thuê các loại nhà ở này trên địa bàn thành phố.

Về giá cho thuê, dự thảo quy định đối với nhà ở đã bố trí sử dụng trước ngày 5-7-1994 mà chưa được cải tạo, xây dựng lại, mức giá chuẩn dao động từ 4.100 đồng đến 6.800 đồng/m² sử dụng/tháng, tùy theo cấp, hạng nhà (từ cấp I đến cấp IV). Giá thuê thực tế được xác định bằng giá chuẩn nhân với hệ số điều chỉnh tiền lương cơ bản (KTLCB).

Việc xác định cấp, hạng nhà ở thực hiện theo quy định tại Nghị định số 95/2024/NĐ-CP của Chính phủ. Trong đó, hệ số KTLCB được xác định dựa trên mức lương tối thiểu hiện hành so với mức lương tối thiểu năm 2008.

Đối với nhà ở đã được Nhà nước cải tạo, xây dựng lại và bố trí sử dụng trước ngày 19-1-2007, hoặc các nhà không có nguồn gốc là nhà ở nhưng được bố trí sử dụng làm nhà ở trong giai đoạn từ ngày 5-7-1994 đến trước ngày 19-1-2007, giá thuê được áp dụng theo giá thuê nhà ở xã hội thuộc tài sản công.

Dự thảo cũng nêu rõ phương pháp xác định giá thuê. Tiền thuê nhà hằng tháng được xác định bằng đơn giá thuê 1m² nhân với diện tích sử dụng tương ứng của từng loại nhà.

Ngoài ra, dự thảo cho phép điều chỉnh giảm giá thuê trong một số trường hợp. Căn cứ vào thời gian sử dụng, mức độ hư hỏng, xuống cấp của nhà ở và mức độ người thuê đã đầu tư sửa chữa, UBND các xã, phường và Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà Đà Nẵng có thể quyết định giảm giá thuê, nhưng tối đa không vượt quá 30% số tiền phải trả theo giá chuẩn.

Về nguyên tắc thu tiền, tiền thuê nhà được thu hằng tháng, thông qua hình thức thu trực tiếp hoặc chuyển khoản qua ngân hàng.

Đối với chính sách miễn, giảm tiền thuê nhà, việc thực hiện sẽ tuân theo quy định tại Điều 67 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP và các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

MINH PHƯƠNG

Các tổ chức, cá nhân góp ý tại đây.