Tập trung giải phóng mặt bằng các dự án tại xã Tam Anh

Phó Chủ tịch UBND thành phố Phan Thái Bình cùng đoàn công tác đi khảo sát thực tế tại dự án đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Tam Anh 1 và dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Tam Anh – An An Hòa.

Dự án đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Tam Anh 1 do Công ty CP Kính nổi Chu Lai – CFG làm chủ đầu tư, với diện tích 167,5 ha.

Theo đại diện công ty, dự án đang gặp vướng mắc về chính sách giá đất cụ thể trong thời gian dài (từ cuối năm 2023 đến giữa năm 2024). Tiến độ lập phương án bối thường giá đất tái định cư thực hiện theo từng năm chậm, dẫn đến khó khăn trong việc lập phương án bồi thường.

 Đại diện CFG kiến nghị các cơ quan chức năng sớm phê duyệt giá đất tái định cư, tháo gỡ các khó khăn về chính sách bồi thường giải phóng mặt bằng cho phần diện tích còn lại để đẩy nhanh tiến độ dự án.

Đối với dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Tam Anh – An An Hòa, dự án có tổng diện tích 435,8 ha được phân thành 6 khu và đường nối hai khu công nghiệp là 4,86 ha.

Hiện nay, Công ty CP Khu công nghiệp và Đô thị An An Hòa đang thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và hỗ trợ tái định cư đối với 2 khu: Khu số 3 (85,1 ha) và khu số 4 (78,67 ha).

Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và hỗ trợ tái định cư khu số 3 do Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Núi Thành nay là Chi nhánh khu vực 11, thuộc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng thực hiện. Kết quả, đã phê duyệt phương án đạt 20,62 ha, đạt 24,23% (4,73% toàn dự án).

Đối với khu số 4 (78,67 ha), công ty này đã thanh lý hợp đồng với Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Nam từ ngày 07/03/2025. Đồng thời đã làm việc, bàn giao hồ sơ cho Trung tâm phát triển hạ tầng (Trực thuộc Ban quản lý các Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh Quảng Nam) để thực hiện.

Việc thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng của dự án này hiện đang gặp nhiều vướng mắc. Các đơn vị gặp khó khăn trong xác minh nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất không thống nhất giữa các hồ sơ lưu trữ và thực tế hiện trạng, dẫn đến việc xác định đối tượng được bồi thường, hỗ trợ, bố trí tái định cư gặp khó khăn, kéo dài thời gian xử lý hồ sơ.

Khu tái định cư Tam Anh Nam giai đoạn 4 đến nay mới chỉ đang trong quá trình san lấp mặt bằng, chưa hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện chiếu sáng…), do đó chưa thể bàn giao đất nền để bố trí tái định cư theo quy định. Điều này gây ảnh hưởng lớn đến việc vận động người dân bàn giao mặt bằng.

Bà Lê Thị Nghĩa, Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Khu công nghiệp và Đô thị An An Hòa cho rằng, dự án Khu công nghiệp Tam Anh - An An Hoà có quy mô lớn với diện tích 435,8 ha sẽ là dự án có động lực quan trọng để thu hút các nhà đầu tư, phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương. Do đó, công ty kiến nghị UBND thành phố Đà Nẵng quan tâm, đưa dự án vào danh mục dự án trọng điểm để tập trung nguồn lực thực hiện.

Đồng thời Ban quản lý các Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh Quảng Nam; Trung tâm Phát triển hạ tầng; các sở, ngành, đơn vị liên quan và UBND xã Tam Anh tập trung hoàn thành công tác bồi thường và bàn giao đất trống trước 30/10/2025 để công ty có điều kiện khởi công dự án.

Kết luận buổi làm việc, Phó Chủ tịch UBND thành phố Phan Thái Bình giao Sở Nông nghiệp và Môi trường, Văn phòng UBND thành phố, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng phối hợp rà soát những điểm mới, những gì đang áp dụng liên quan đến quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất tại các quyết định của UBND tỉnh Quảng Nam và thành phố Đà Nẵng cũ. Đây là vấn đề tồn tại, ảnh hưởng đến tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng các dự án trên địa bàn thành phố mới.

Đối với quyết định số 31/2024/QĐ-UBND quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Quảng Nam vẫn tiếp tục áp dụng trên địa bàn tỉnh Quảng Nam cũ.

Phó Chủ tịch UBND thành phố Phan Thái Bình nhìn nhận, dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Tam Anh – An An Hòa là dự án có diện tích lớn, chia thành nhiều giai đoạn, các đơn vị liên quan phối hợp với Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố tập trung giải phóng mặt bằng, đúng tiến độ giao đất ở từng giai đoạn và toàn dự án. Trong đó, ưu tiên giải phóng mặt bằng trục đường liên thông 2 khu công nghiệp.

 Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố củng cố nhân sự thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng; tăng cường tập trung cho các dự án trọng điểm phía Nam thành phố, trong đó có các dự án trong Khu kinh tế mở Chu Lai.

Phó Chủ tịch Phan Thái Bình đề nghị Sở Tài chính nghiên cứu nguồn chi để bổ sung cho xã Tam Anh trong quá trình thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Ban quản lý các Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh Quảng Nam; các sở, ngành, đơn vị liên quan và UBND xã Tam Anh tăng cường lực lượng thực hiện công việc theo tinh thần: rõ người, rõ việc, rõ tiến độ, rõ kết quả. Đồng thời đẩy mạnh công tác tuyên truyền để người dân trong vùng dự án hiểu và đồng thuận chủ trương Nhà nước.

VĂN TOÀN