Ban hành Định mức kinh tế - kỹ thuật để lập dự toán ngân sách nhà nước phục vụ công tác định giá đất trên địa bàn thành phố
UBND thành phố ban hành Quyết định số 35/2025/QĐ-UBND ngày 26-5-2025 ban hành Định mức kinh tế - kỹ thuật để lập dự toán ngân sách nhà nước phục vụ công tác định giá đất theo quy trình xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất đối với khu vực, xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí và xác định giá đất cụ thể theo quy định của pháp luật đất đai quy định tại Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27-6-2024 của Chính phủ quy định về giá đất.
Theo đó, Định mức kinh tế - kỹ thuật là căn cứ để xây dựng dự toán kinh phí từ ngân sách nhà nước để xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất đối với khu vực, xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí và xác định giá đất cụ thể theo quy định của pháp luật đất đai.
Các khoản chi phí gồm: chi phí chung; chi phí khác (chi phí khảo sát, thiết kế lập dự toán; chi phí kiểm tra, nghiệm thu...) được tính theo quy định của pháp luật hiện hành.
Định mức kinh tế - kỹ thuật bao gồm định mức lao động công nghệ và định mức vật tư và thiết bị.
Trong đó, định mức lao động công nghệ là thời gian lao động trực tiếp để thực hiện một bước công việc. Nội dung của định mức lao động công nghệ bao gồm: định biên quy định số lượng lao động kỹ thuật, loại và cấp bậc lao động kỹ thuật thực hiện công việc theo tiêu chuẩn nghiệp vụ các ngạch viên chức ngành tài nguyên và môi trường và quy chung về các ngạch tương đương là kỹ sư (ICS) và kỹ thuật viên (KTV); định mức quy định thời gian lao động trực tiếp thực hiện một bước công việc, đơn vị tính là công việc công nhóm/ đơn vị sản phẩm; ngày công (ca) tính bằng 8 giờ làm việc.
Tùy thuộc vào khối lượng công việc và thời gian thực hiện nhiệm vụ có thể bố trí một hoặc nhiều nhóm lao động có định biên theo quy định của Quyết định này để hoàn thành nhiệm vụ đúng tiến độ.
Định mức vật tư và thiết bị bao gồm định mức sử dụng dụng cụ, thiết bị và vật liệu. Định mức sử dụng dụng cụ, thiết bị là thời gian sử dụng dụng cụ, thiết bị cần thiết để thực hiện công việc; định mức sử dụng vật liệu là số lượng vật liệu cần thiết để thực hiện công việc. Số liệu về thời hạn là căn cứ để tính đơn giá hao mòn dụng cụ và đơn giá khấu hao máy móc thiết bị. Thời hạn của dụng cụ lao động có đơn vị tính là tháng. Thời hạn (niên hạn) của thiết bị theo quy định của Bộ Tài chính và Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Điện năng tiêu thụ của các dụng cụ, thiết bị dùng điện được tính trên cơ sở định mức sử dụng dụng cụ, thiết bị (ca), số giờ làm việc trong 1 ca (8 giờ) và công suất của dụng cụ, thiết bị. Điện năng trong các bảng định mức được tính theo công thức sau: Điện năng = Định mức sử dụng dụng cụ, thiết bị (ca) x 8 (giờ/ca) x công suất (kw/giờ) x 1,05 (5% là lượng điện hao hụt trên đường dây).
đ)Mức sử dụng các dụng cụ nhỏ, phụ được tính bằng 5% mức sử dụng các dụng cụ chính đã được tính định mức. Mức vật liệu phụ, vụn vặt và hao hụt được tính bằng 8% mức vật liệu chính đã được định mức.
Nội dung xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất quy định trong định mức kinh tế - kỹ thuật này tính cho tỉnh trung bình có 7 đơn vị hành chính cấp huyện; 47 đơn vị hành chính xã, phường; 7.500 phiếu điều tra.
Nội dung định giá đất cụ thể theo phương pháp so sánh, thu nhập và thặng dư quy định trong định mức kinh tế - kỹ thuật này tính cho thửa đất hoặc khu đất trung bình có 1 mục đích sử dụng, tại địa bàn 1 xã; có diện tích 1 ha đối với đất ở hoặc đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, diện tích 3 ha đối với đất nông nghiệp.
Nội dung định giá đất cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất quy định trong định mức kinh tế - kỹ thuật này tính cho khu vực định giá đất trung bình có 1 loại đất, diện tích 1 ha, tại địa bàn 1 xã; có 10 vị trí đất (tính đến đoạn đường, đoạn phố theo bảng giá đất hiện hành) đối với đất ở hoặc đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, 3 vị trí đất đối với đất nông nghiệp.
Định giá đất cụ thể theo các phương pháp so sánh, thu nhập và thặng dư có bảng hệ số theo quy mô diện tích và khu vực áp dụng đối với đất ở, đất phi nông nghiệp không phải đất ở như sau:
Đồng thới, bảng hệ số theo quy mô diện tích và khu vực áp dụng đối với đất nông nghiệp như sau:
Định giá đất cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất có bảng hệ số theo quy mô diện tích và khu vực như sau:
Quyết định có hiệu lực thi hành từ ngày 26-5-2025.
Đối với dự án, khu đất xác định giá đất cụ thể đã được phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành thì thực hiện theo dự toán đã được phê duyệt.
Đối với dự án, khu đất xác định giá đất cụ thể chưa được phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu thì thực hiện theo quy định của Quyết định này.
THÁI BÌNH
Phó Chủ tịch HĐND thành phố Trần Xuân Vinh thăm, chúc mừng doanh nghiệp nhân Ngày Doanh nhân Việt Nam
Sáng 13-10, Phó Chủ tịch HĐND thành phố Trần Xuân Vinh dẫn đầu đoàn công tác đến thăm, chúc mừng một số doanh nghiệp trên địa bàn thành phố nhân Ngày Doanh nhân Việt Nam 13-10.
Các đại sứ văn hóa đọc Đà Nẵng tiếp tục truyền cảm hứng, lan tỏa niềm đam mê đọc sách đến cộng đồng
Sáng 11-10, Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch phối hợp với Sở Giáo dục và Đào tạo tổ chức Lễ Tổng kết và Trao giải Cuộc thi “Đại sứ Văn hóa đọc Đà Nẵng” năm 2025 - một hoạt động có ý nghĩa sâu sắc, góp phần xây dựng tình yêu sách và văn hóa đọc trong cộng đồng.
UBND thành phố ủy quyền quyết định điều chỉnh các dự án đầu tư công
UBND thành phố vừa ban hành Quyết định số 1953/QĐ-UBND ngày 13-10-2025 về việc ủy quyền quyết định điều chỉnh các dự án đầu tư công trên địa bàn tỉnh Quảng Nam (cũ) khi tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp đối với các dự án được tiếp nhận từ UBND các xã, phường trước khi sáp nhập, do UBND cấp huyện phê duyệt.
Ngân hàng Chính sách xã hội cho vay ưu đãi với lãi suất 5,4%/năm theo Nghị định 261
Thực hiện Nghị định số 261/2025/NĐ-CP của Chính phủ, từ ngày 10-10-2025, Chi nhánh Ngân hàng Chính sách xã hội thành phố Đà Nẵng triển khai chương trình cho vay ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân; xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở với lãi suất 5,4%/năm.
Nâng cao chất lượng sản phẩm để xây dựng thương hiệu bền vững
Chiều 17-10, phát biểu chỉ đạo Hội nghị đánh giá kết quả thực hiện Cuộc vận động “Người Việt Nam ưu tiên dùng hàng Việt Nam” 9 tháng đầu năm 2025, triển khai nhiệm vụ quý IV năm 2025, Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam thành phố Lê Trí Thanh nhấn mạnh, cần tăng cường kiểm soát, nâng cao chất lượng sản phẩm để xây dựng thương hiệu bền vững, thể hiện hình ảnh và uy tín của Đà Nẵng.
Chưa có bình luận ý kiến bài viết!