Công khai Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất đối với Khu đất 132- 134-136 Lê Đình Lý

Liên quan đến phương án giá đất đối với Khu đất 132 -134 -136, đường Lê Đình Lý, phường Vĩnh Trung, quận Thanh Khê, thành phố Đà Nẵng (cũ), Sở Nông nghiệp và Môi trường có ý kiến như sau:

Theo quy định tại khoản 30, Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ bổ sung điểm c, khoản 1, Điều 43c Nghị định số 43/NĐCP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về chế độ sử dụng đất của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất:

“Trường hợp chuyển mục đích sử dụng từ đất ở, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở có nguồn gốc được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất và tiền sử dụng đất đã nộp không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước sang sử dụng vào mục đích đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp; đất xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh; đất để thực hiện dự án đầu tư nhà ở để cho thuê; đất xây dựng công trình sự nghiệp thì được tiếp tục sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất và phải nộp tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích (nếu có) theo quy định;”

 Căn cứ quy định nêu trên thì việc Công ty Cổ phần Thành Quân xây dựng công trình văn phòng làm việc tại thửa đất số 20 – 42, tờ bản đồ số 18, khu đất số 132 - 134 – 136, đường Lê Đình Lý, phường Vĩnh Trung, quận Thanh Khê thuộc trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất từ đất ở tại đô thị thành sử dụng vào mục đích đất thương mại, dịch vụ phải nộp tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất (nếu có).

Ngày 15/8/2024, Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) và Công ty Cổ phần Thẩm định giá và Dịch vụ Tài chính Đà Nẵng (sau đây gọi là Đơn vị tư vấn) ký Hợp đồng Tư vấn – Định giá đất số 24/ĐGĐ- PN về việc xác định giá do chuyển mục đích sử dụng đất từ đất ở tại đô thị thành đất thương mại dịch vụ đối với khu đất số 132-134-136, đường Lê Đình Lý, phường Vĩnh Trung, quận Thanh Khê.

Ngày 28/7/2025, Đơn vị tư vấn gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường dự thảo Chứng thư định giá đất và Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất khu đất số 132-134-136, đường Lê Đình Lý, phường Vĩnh Trung, quận Thanh Khê.

Theo quy định tại điểm a khoản 6 Mục III Phần IV Phụ lục I Trình tự thủ tục trong lĩnh vực đất đai (kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ) quy định cụ thể như sau:

“6. Cơ quan có chức năng quản lý đất đai: a) Công khai Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất trên Cổng thông tin điện tử;

 ...”

(Đính kèm Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất Khu đất số 132- 134-136, đường Lê Đình Lý, phường Vĩnh Trung, quận Thanh Khê, thành phố Đà Nẵng).