Đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội cho thuê

Phó Giám đốc Sở Xây dựng Lê Văn Tuấn cho biết, đối với nhà ở xã hội từ nguồn vốn đầu tư công, hiện nay, UBND thành phố đang giao Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà quản lý, bố trí thuê đối với 10.794 căn hộ nhà ở xã hội thuộc tài sản công và 1.874 phòng ký túc xá sinh viên tập trung.

Quỹ nhà này ưu tiên bố trí cho gia đình có công với cách mạng, hộ giải tỏa, cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp.

Tuy nhiên, do quỹ nhà ở xã hội thuộc tài sản công còn rất ít, thành phố trước mắt ưu tiên giải quyết cho người có công với cách mạng và các hộ phải di dời khỏi chung cư, khu tập thể xuống cấp. Các đối tượng còn lại được xem xét hưởng chính sách tại những dự án nhà ở xã hội ngoài ngân sách.

Đối với các dự án do doanh nghiệp đầu tư, pháp luật hiện hành không bắt buộc chủ đầu tư phải dành quỹ nhà ở xã hội cho thuê. Việc phát triển nhà ở xã hội cho thuê từ nguồn vốn của doanh nghiệp, hợp tác xã còn nhiều khó khăn do chưa có chính sách vượt trội so với phát triển nhà ở xã hội để bán, thời gian thu hồi vốn dài so với xây dựng nhà để bán, chính sách lãi vay không ổn định, chính sách giá thuê chưa phù hợp,…

Thành phố hiện chưa có dự án nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp. UBND thành phố đã có Công văn số 5026/UBND-SXD ngày 05-6-2026 giao Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các khu công nghiệp, Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai triển khai rà soát, đề xuất bố trí quỹ đất xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp theo quy định; kêu gọi các chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp, các doanh nghiệp sản xuất và doanh nghiệp bất động sản tham gia đầu tư, phát triển nhà lưu trú cho công nhân thuê.

Trong thời gian chờ các cơ quan Trung ương sửa đổi Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, ban hành các cơ chế, chính sách hỗ trợ, thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê, trước mắt, UBND thành phố đã và đang triển khai nhiều giải pháp, định hướng nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân.

Ngày 14-7, dự án nhà ở xã hội tại Khu Cồn Tiến, phường Hội An Đông được khởi công với khoảng 684 căn nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê. Thành phố cũng đang xây dựng Đề án phát triển nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030; đôn đốc các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ, phấn đấu hoàn thành các dự án đang triển khai trong năm 2026.

Hai dự án nhà ở xã hội cho thuê bằng vốn đầu tư công đang được xúc tiến gồm dự án tại đường Trương Vĩnh Ký, phường Hòa Xuân và dự án chuyển đổi công năng Khu ký túc xá tập trung phía Tây và phía Tây mở rộng tại Khu đô thị công nghiệp Hòa Khánh.

Ngoài ra, UBND thành phố đề nghị Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam sớm triển khai các dự án nhà ở xã hội công đoàn tại phường Hải Vân, Điện Bàn Đông, Khu công nghiệp Hòa Cầm và khu vực phía nam thành phố. Song song đó, giao Quỹ Đầu tư phát triển thành phố hoàn thiện thủ tục đưa Quỹ Nhà ở thành phố vào hoạt động, lựa chọn quỹ đất để đầu tư các dự án nhà ở xã hội cho thuê.

MAI CHI- MAI QUANG