Thông báo về việc mời quan tâm dự án Nhà ở xã hội tại khu đất số 10 Trịnh Công Sơn

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật Đà Nẵng (Bên mời quan tâm) mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Nhà ở xã hội tại khu đất số 10 Trịnh Công Sơn với các thông tin như sau:

1. Tên dự án; mục tiêu đầu tư, quy mô đầu tư của dự án

a) Tên dự án

Nhà ở xã hội tại khu đất số 10 Trịnh Công Sơn.

b) Mục tiêu đầu tư

Bổ sung quỹ nhà ở xã hội để giải quyết nhu cầu mua nhà ở đối với các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội theo quy định pháp luật; trong đó ưu tiên đối tượng đang thuê nhà tại các khu chung cư, khu tập thể xuống cấp thuộc tài sản công tại khu vực trung tâm thành phố thuộc diện phải di dời, giải tỏa, phá dỡ theo quy định pháp luật.

c) Quy mô đầu tư

Quy mô dự kiến:

- Diện tích đất thực hiện dự án: 5.662 m².

- Mật độ xây dựng: 53 %.

- Diện tích xây dựng: 3.000 m².

- Loại nhà ở: Căn hộ chung cư, nhà ở xã hội.

- Số tầng: 01 tầng hầm, 20 tầng nổi.

- Chiều cao công trình: 71,8 m.

- Tổng diện tích sàn xây dựng: 62.800 m².

+ Diện tích sàn xây dựng tầng nổi: 58.300 m².

+ Diện tích sàn xây dựng tầng hầm: 4.500 m².

- Tổng diện tích sàn nhà ở hữu dụng: 35.496 m².

- Tổng diện tích sàn TMDV (tối đa): 7.000 m².

- Số lượng căn hộ: 649 căn hộ.

- Hệ số sử dụng đất: Khoảng 10,3 lần.

- Diện tích đỗ xe, nhà sinh hoạt cộng đồng,… và các yêu cầu khác:

+ Diện tích đỗ xe: Khoảng 4.500 m².

+ Diện tích cây xanh: Khoảng 1.161 m².

+ Diện tích sân đường, giao thông: Khoảng 1.501 m².

- Vị trí dự án thuộc khu vực đô thị: Có.

- Dự án thuộc phạm vi bảo vệ của di tích được cấp có thẩm quyền công nhận là di tích quốc gia, di tích quốc gia đặc biệt: Không.

- Dự án thuộc khu vực hạn chế phát triển hoặc nội đô lịch sử (được xác định trong đồ án quy hoạch đô thị) của đô thị loại đặc biệt: Không.

- Quy mô dân số: dự kiến khoảng 1.560 người.

- Hạng mục hạ tầng kỹ thuật: Xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án, bao gồm: San nền, giao thông, cấp thoát nước, cấp điện, điện chiếu sáng, cây xanh, hệ thống phòng cháy chữa cháy.

Quy mô dự án nêu trên dự kiến làm cơ sở để lựa chọn nhà đầu tư theo quy định. Chủ đầu tư có thể đề xuất quy mô trên cơ sở phù hợp khung chỉ tiêu sử dụng đất đã được phê duyệt tại Đồ án Quy hoạch phân khu Ven sông Hàn và bờ Đông, TL 1/2000 đã được UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 2451/QĐ-UBND ngày 07 tháng 11 năm 2023; Công văn số 9420/SXD-QHKT&PTĐT ngày 01 tháng 12 năm 2023 của Sở Xây dựng và Công văn số 3681/UBND-PQLĐT ngày 09 tháng 12 năm 2023 của UBND quận Hải Châu về chỉ tiêu quy hoạch khu đất 10 Trịnh Công Sơn, phường Hòa Cường Nam, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng.

Cơ cấu sản phẩm nhà ở:

- Tổng số lượng căn hộ: 649 căn hộ.

- Loại hình căn hộ dự kiến:

+ Căn hộ 01 phòng ngủ, diện tích từ 35-45m²: khoảng 10÷15% số lượng căn hộ.

+ Căn hộ 02÷03 phòng ngủ, diện tích từ 50-70m²: khoảng 85÷90% số lượng căn hộ.

- Tổng diện tích sàn TMDV: 7.000 m² (tương đương với 20% diện tích sàn nhà ở).

- Phương án tiêu thụ sản phẩm:

+ Phần diện tích nhà ở xã hội: Chủ đầu tư bán nhà ở cho các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội theo quy định pháp luật; trong đó ưu tiên đối tượng đang thuê nhà tại các khu chung cư, khu tập thể xuống cấp thuộc sở hữu nhà nước tại khu vực trung tâm thành phố thuộc diện phải di dời, giải tỏa, phá dỡ theo quy định pháp luật.

+ Phần diện tích thương mại dịch vụ: Chủ đầu tư cho thuê để cung cấp các tiện ích, dịch vụ cho dân cư tại dự án và khu vực lân cận.

Kế hoạch phát triển nhà ở và việc dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội của dự án: Dự án Nhà ở xã hội tại khu đất số 10 Trịnh Công Sơn đã được xác định vị trí, khu vực phát triển nhà ở xã hội theo Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2020 - 2025 tai Quyết định số 767/QĐ-UBND ngày 10 tháng 4 năm 2024 của UBND thành phố.

Quản lý đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án (hạ tầng xã hội):

- Nhà đầu tư trúng thầu có trách nhiệm triển khai đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án; đồng thời bàn giao, đưa vào quản lý sử dụng các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo đúng quy định.

- Việc quản lý và khai thác dự án thực hiện theo đúng quy định tại Luật Nhà ở năm 2023, Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và các quy định pháp luật khác có liên quan.

2. Tổng vốn đầu tư của dự án

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án: 818.432.000.000 đồng (Tám trăm mười tám tỷ, bốn trăm ba mươi hai triệu đồng).

3. Địa điểm thực hiện dự án

Phường Hòa Cường Nam, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng.

4. Mục đích sử dụng đất; Hiện trạng sử dụng đất

- Mục đích sử dụng đất: Đất nhà ở xã hội.

- Hiện trạng sử dụng đất: Hiện trạng khu đất do nhà nước quản lý, hiện trên khu đất còn một số kho tàng của Công ty Cổ phần cấp nước Đà Nẵng chưa di dời, bàn giao mặt bằng. Hạ tầng kỹ thuật xung quanh bên ngoài khu đất đã được nhà nước đầu tư hoàn chỉnh hoàn chỉnh. Khu đất đã được UBND thành phố thu hồi theo Quyết định số 2704/QĐ-UBND ngày 17 tháng 10 năm 2022 về việc thu hồi đất của Công ty Cổ phần Cấp nước Đà Nẵng.

5. Diện tích khu đất thực hiện dự án

Diện tích khu đất khoảng 5.662 m².

6. Các chỉ tiêu quy hoạch

Theo Quyết định số 2451/QĐ-UBND ngày 07 tháng 11 năm 2023 của UBND thành phố về việc phê duyệt đồ án quy hoạch ven sông Hàn và bờ Đông TL 1/2.000 và và Công văn số 3681/UBND-PQLĐT ngày 09/12/2023 của UBND quận Hải Châu về việc liên quan đến chỉ tiêu quy hoạch Khu đất số 10 đường Trịnh Công Sơn, phường Hòa Cường Nam, quận Hải Châu, với các nội dung như sau:

- Diện tích ô đất: 0,7ha;

- Dân số thường trú 1.600 người (cho 0,7 ha);

- Mật độ xây dựng (tối thiểu – tối đa): 35% - 60%;

- Tầng cao xây dựng (tối thiểu – tối đa): 7 - 20 tầng;

- Chiều cao xây dựng (tối thiểu – tối đa): 5m - 78m;

- Hệ số sử dụng đất tối đa 11 lần.

- Khoảng lùi: Theo đúng Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây
dựng - QCVN 01:2021/BXD.

- Số tầng hầm: tối đa 05 tầng hầm.

- Về diện tích đậu đỗ xe: Theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng - QCVN 01:2021/BXD, trường hợp xây dựng cao hơn 09 tầng cần bổ sung thêm 20% diện tích đậu đỗ xe ô tô theo Quyết định số 63/2023/QĐ-
UBND ngày 28/12/2023 của UBND thành phố.

- Về diện tích cây xanh: Tối thiểu 1,0m² cây xanh/người, diện tích cây xanh ≥ 20% theo QCVN.

7. Thời hạn, tiến độ thực hiện dự án

 a) Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn: trong vòng 03 năm tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất thực hiện dự án.

b) Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành: 03 năm tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất thực hiện dự án.

8. Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án

Lúc 17 giờ 00 phút ngày 31 tháng 7 năm 2025.

9. Thông tin liên hệ

- Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật Đà Nẵng.

- Địa chỉ: Nhà làm việc các Ban Quản lý dự án và các đơn vị sự nghiệp trực thuộc, số 48 đường Võ An Ninh, phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng.

- Số điện thoại: 0236.3556792.

- Số fax: 0236.3556793.

Nhà đầu tư quan tâm, có nhu cầu đăng ký thực hiện dự án phải thực hiện các thủ tục để được cấp chứng thư số và nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia./.

File đính kèm