Lấy ý kiến quy định về luân chuyển hồ sơ nghĩa vụ tài chính đất đai

Dự thảo nhằm quy định thống nhất trình tự, thời gian và trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị trong việc luân chuyển hồ sơ để xác định, thu, nộp các khoản nghĩa vụ tài chính về đất đai; đồng thời tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin, rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục hành chính và nâng cao tính minh bạch trong quá trình thực hiện.

Theo dự thảo, đối với trường hợp tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo bảng giá đất, trong thời hạn 3 ngày làm việc kể từ khi nhận quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, cơ quan có thẩm quyền phải chuyển Phiếu chuyển thông tin đến cơ quan thuế. Trong vòng 5 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ, cơ quan thuế có trách nhiệm xác định nghĩa vụ tài chính, ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi đến người sử dụng đất cùng các cơ quan liên quan. Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, cơ quan thuế phải thông báo để bổ sung trong thời hạn quy định trước khi tiếp tục xử lý.

Đối với các trường hợp phải xác định nghĩa vụ tài chính theo giá đất cụ thể, dự thảo quy định rõ thời hạn ở từng khâu, từ lựa chọn đơn vị tư vấn xác định giá đất, thẩm định phương án giá đất, quyết định giá đất cụ thể đến việc chuyển thông tin sang cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính. Sau khi có quyết định phê duyệt giá đất, trong thời hạn 8 ngày làm việc, cơ quan có thẩm quyền phải chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế; cơ quan thuế tiếp tục ban hành thông báo nghĩa vụ tài chính trong thời hạn 5 ngày làm việc.

Dự thảo cũng quy định quy trình khấu trừ kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với trường hợp nhà đầu tư tự nguyện ứng trước kinh phí; đồng thời quy định rõ trách nhiệm của UBND cấp xã trong việc xác nhận số tiền được khấu trừ và trách nhiệm của cơ quan thuế trong việc ban hành thông báo nghĩa vụ tài chính.

Đáng chú ý, việc trao đổi hồ sơ giữa các cơ quan sẽ được thực hiện thông qua hệ thống thông tin điện tử. Các cơ quan có thẩm quyền và cơ quan thuế thực hiện ký số, truyền nhận dữ liệu điện tử trong toàn bộ quá trình xác định và hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai, bảo đảm thời gian xử lý theo quy định.

Bên cạnh đó, dự thảo quy định người sử dụng đất có trách nhiệm kê khai đầy đủ, trung thực hồ sơ; nộp đúng, đủ và đúng thời hạn các khoản nghĩa vụ tài chính theo thông báo của cơ quan thuế; đồng thời chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác của các thông tin đã kê khai.

MINH PHƯƠNG

Tổ chức, cá nhân góp ý tại đây.