Lên phương án bán căn hộ và chi phí quản lý, vận hành, bảo trì nhà chung cư

Theo Công ty Quản lý Nhà chung cư, đơn vị xây dựng phương án, giá bán này chỉ tính chi phí đầu tư xây dựng trực tiếp gồm phí xây lắp và thiết bị, không tính chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí đầu tư hạ tầng ngoài nhà và các chi phí khác. Ngoài mức giá trên, người mua sẽ trả thêm chi phí bảo trì công trình, khoảng 2% giá trị căn hộ và chỉ trả 1 lần khi ký hợp đồng mua bán; riêng chi phí vận hành, bao gồm bảo vệ, vệ sinh, vận hành thang máy, gửi xe… từ 255 – 290 nghìn đồng/tháng, tuỳ diện tích sử dụng.

 Tại cuộc họp, đại diện các đơn vị liên quan đưa ra nhiều ý kiến đề xuất như cần bổ sung các quy định về việc tổ chức bốc thăm; đặt tiền cọc khi tham gia mua căn hộ; quy định cụ thể về đối tượng được mua; cần có hệ số tầng để bảo đảm sự công bằng…
 
 Phó Chủ tịch Nguyễn Ngọc Tuấn cho rằng, phương án và giá bán do Công ty Quản lý nhà chung cư đưa ra đã bảo đảm nguyên tắc bảo toàn vốn. Tuy nhiên, cần tiếp tục tính toán để có thể hạ giá thành xuống thấp hơn vì đối tượng mua là cán bộ công chức, viên chức, các hộ nghèo, khó có khả năng đủ tiền để trả 1 lần. Phó Chủ tịch đề nghị đơn vị làm việc với các ngân hàng, phối hợp hỗ trợ cho những người mua chung cư được vay vốn với lãi suất thấp. Phó Chủ tịch cũng thống nhất tính toán lại giá bán trên cơ sở giá bình quân như trên, theo đó sẽ áp dụng hệ số đối với các cụm tầng gồm các cụm tầng 1,2,3,4; cụm tầng 5,6,7,8 và cụm tầng 9,10,11,12; càng lên cao, giá căn hộ sẽ càng rẻ hơn, tạo điều kiện cho người mua có thể lựa chọn căn hộ phù hợp với khả năng tài chính của mình. Phó Chủ tịch yêu cầu Văn phòng UBNDTP tổng hợp các ý kiến, phối hợp với Công ty Quản lý nhà chung cư và các đơn vị liên quan, khẩn trương hoàn thành đề án, trình UBND TP xem xét trong cuộc họp giao ban tuần tới.

NGỌC THỦY