Quy định mới về phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Theo Nghị quyết, người nộp phí gồm các tổ chức, cá nhân có nhu cầu và được cơ quan có thẩm quyền thẩm định hồ sơ để thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, bao gồm các trường hợp cấp lần đầu, cấp mới, cấp đổi, cấp lại và chứng nhận biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp.

Tổ chức thu phí là Văn phòng Đăng ký đất đai, các Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai và cơ quan nhà nước thực hiện thẩm định hồ sơ.

Về mức thu, đối với hồ sơ cấp Giấy chứng nhận lần đầu, cá nhân nộp từ 190.000 - 250.000 đồng/hồ sơ; tổ chức nộp 778.000 đồng/hồ sơ đối với thủ tục hành chính cấp thành phố và 630.000 đồng/hồ sơ đối với thủ tục hành chính cấp xã.

Đối với hồ sơ cấp mới, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận, mức thu đối với cá nhân từ 200.000 - 250.000 đồng/hồ sơ; đối với tổ chức từ 430.000 - 560.000 đồng/hồ sơ.

Đối với hồ sơ chứng nhận biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp, mức thu đối với cá nhân từ 300.000 - 500.000 đồng/hồ sơ; đối với tổ chức từ 850.000 đồng đến 1 triệu đồng/hồ sơ.

Nghị quyết quy định miễn nộp phí đối với người thuộc hộ nghèo theo chuẩn nghèo của thành phố, người cao tuổi, người khuyết tật, người có công với cách mạng, đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn và một số đối tượng đặc biệt khác theo quy định của pháp luật.

Trường hợp chuyển đổi giấy tờ do sắp xếp đơn vị hành chính thực hiện theo Nghị quyết số 10/2025/NQ-HĐND của HĐND thành phố.

Đáng chú ý, đối với các xã trên địa bàn thành phố, hồ sơ cấp Giấy chứng nhận lần đầu thực hiện thông qua dịch vụ công trực tuyến được áp dụng mức thu phí “0 đồng”, trừ trường hợp hồ sơ cấp lần đầu của các tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất có thu tiền sử dụng đất.

Về quản lý nguồn thu, cơ quan nhà nước thu phí phải nộp 100% số tiền thu được vào ngân sách nhà nước. Đối với đơn vị sự nghiệp công lập, được để lại 70% tổng số tiền phí thu được để phục vụ công tác thu phí, 30% còn lại nộp ngân sách nhà nước.

Nghị quyết số 35/2026/NQ-HĐND đồng thời thay thế Nghị quyết số 21/2023/NQ-HĐND ngày 19-7-2023 của HĐND thành phố Đà Nẵng (cũ) và bãi bỏ Điều 10 Nghị quyết số 24/2023/NQ-HĐND ngày 22-9-2023 của HĐND tỉnh Quảng Nam (cũ).

Nghị quyết có hiệu lực thi hành từ ngày 10 tháng 6 năm 2026.

MINH PHƯƠNG