Đề xuất chính sách ưu đãi tiền thuê nhà đối với các đối tượng ưu tiên

Theo dự thảo, đối tượng được áp dụng chính sách ưu đãi gồm các nhóm quy định tại Nghị định số 108/2024/NĐ-CP của Chính phủ (đã được sửa đổi, bổ sung) và Nghị định số 20/2026/NĐ-CP.

Cụ thể, các đối tượng ưu tiên bao gồm: tổ chức hội được Đảng, Nhà nước giao nhiệm vụ thuê nhà làm trụ sở trong trường hợp chưa có trụ sở làm việc; các cơ sở thực hiện xã hội hóa trong lĩnh vực giáo dục - đào tạo, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao và môi trường đáp ứng tiêu chí theo quy định của Thủ tướng Chính phủ; hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, tổ hợp tác đủ điều kiện hưởng chính sách hỗ trợ của Nhà nước khi thuê nhà làm trụ sở, nhà kho, cửa hàng phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh; doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ và doanh nghiệp đổi mới sáng tạo.

Trong đó, doanh nghiệp đổi mới sáng tạo được xác định là doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo được công nhận theo quy định của Luật Khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo cùng các văn bản hướng dẫn thi hành.

Ngoài các đối tượng thuê nhà, dự thảo cũng áp dụng đối với tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà được UBND thành phố giao quản lý, khai thác quỹ nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở; đồng thời áp dụng đối với các cơ quan, tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp và cá nhân có liên quan đến công tác quản lý, sử dụng và khai thác loại tài sản công này.

Về chính sách ưu đãi, dự thảo quy định ba mức hỗ trợ. Theo đó, miễn 100% tiền thuê nhà trong toàn bộ thời hạn thuê đối với các tổ chức hội được Đảng, Nhà nước giao nhiệm vụ thuê nhà làm trụ sở khi chưa có trụ sở làm việc. Diện tích được miễn tiền thuê phải bảo đảm không vượt quá tiêu chuẩn, định mức sử dụng trụ sở làm việc và cơ sở hoạt động sự nghiệp theo quy định của Chính phủ.

Đối với các cơ sở thực hiện xã hội hóa trong các lĩnh vực giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường..., dự thảo đề xuất giảm tiền thuê nhà tương ứng với toàn bộ số tiền thuê đất trong cơ cấu tiền thuê nhà và được áp dụng trong suốt thời gian thuê.

Đối với hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, tổ hợp tác; doanh nghiệp nhỏ và vừa; doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ và doanh nghiệp đổi mới sáng tạo, dự thảo quy định giảm 50% số tiền thuê đất trong cơ cấu tiền thuê nhà trong toàn bộ thời gian thuê.

Dự thảo cũng quy định, chính sách miễn tiền thuê nhà được áp dụng cả đối với trường hợp gia hạn thời gian thuê. Riêng các trường hợp được giảm tiền thuê nhà chỉ được hưởng chính sách ưu đãi một lần trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.

Đáng chú ý, dự thảo dành một điều khoản quy định về xử lý chuyển tiếp nhằm bảo đảm quyền lợi của các tổ chức, đơn vị đang thuê nhà trước thời điểm Nghị định số 108/2024/NĐ-CP có hiệu lực.

Việc xây dựng chính sách ưu đãi tiền thuê nhà được kỳ vọng sẽ góp phần nâng cao hiệu quả quản lý, khai thác quỹ nhà, đất công trên địa bàn thành phố; đồng thời tạo điều kiện để các tổ chức chính trị - xã hội, cơ sở thực hiện xã hội hóa, hợp tác xã và cộng đồng doanh nghiệp, nhất là doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp đổi mới sáng tạo, giảm chi phí hoạt động, mở rộng đầu tư và phát triển sản xuất, kinh doanh, qua đó đóng góp tích cực vào tăng trưởng kinh tế và phát triển bền vững của thành phố Đà Nẵng.

MINH PHƯƠNG

Tổ chức, cá nhân góp ý tại đây.