Đề xuất quy định mức tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất
Sở Tài chính tổ chức lấy ý kiến góp ý đối với dự thảo Quyết định của UBND thành phố quy định mức tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất trả tiền hằng năm không thông qua hình thức đấu giá, mức đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm, mức đơn giá thuê đất đối với đất có mặt nước trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.
Theo dự thảo, mức tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm được quy định theo từng nhóm đối tượng và mục đích sử dụng đất.
Cụ thể, mức 0,25% áp dụng đối với trường hợp thuê đất sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối, kinh tế trang trại; thuê đất phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh thuộc ngành nghề ưu đãi đầu tư theo quy định của Chính phủ và thuộc đối tượng được hưởng ưu đãi đầu tư theo Luật Đầu tư; hoặc thuê đất trên địa bàn cấp xã thuộc danh mục địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn và đặc biệt khó khăn theo quy định của Chính phủ.
Mức 0,30% áp dụng đối với trường hợp thuê đất sử dụng vào mục đích làm chợ, bãi xe nổi (trừ các trường hợp thuộc nhóm được áp dụng mức 0,25%).
Đối với đất thuê trong Khu kinh tế, Khu công nghiệp, Cụm công nghiệp, Khu công nghệ cao và Khu công nghệ thông tin tập trung (không thuộc các trường hợp áp dụng mức 0,25% và 0,30%), dự thảo quy định mức 0,40% đối với địa bàn tỉnh Quảng Nam (cũ) và 0,70% đối với địa bàn thành phố Đà Nẵng (cũ).
Đối với các trường hợp thuê đất còn lại, không thuộc các nhóm nêu trên và không phải đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản, mức tỷ lệ được đề xuất là 0,60% đối với địa bàn xã và 0,80% đối với địa bàn phường.
Riêng trường hợp thuê đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản, kể cả tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn, mức tỷ lệ được quy định là 3,0%.
Dự thảo cũng quy định đối với diện tích đất thuê không được phép xây dựng mà chỉ sử dụng làm cảnh quan, phụ trợ thuộc các trường hợp thuê đất làm chợ, bãi xe nổi; thuê đất trong khu kinh tế, khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao, khu công nghệ thông tin tập trung và các trường hợp thuê đất còn lại thì đơn giá thuê đất được tính bằng 70% đơn giá thuê đất của diện tích đất được phép xây dựng.
Diện tích đất này được xác định theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500; trường hợp không có quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì xác định theo quy chuẩn kỹ thuật về xây dựng công trình và việc xây dựng phải được kiểm soát theo quy định quản lý kèm theo đồ án đã được phê duyệt.
Về mức đơn giá thuê đất để xây dựng công trình ngầm, dự thảo quy định đối với đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng công trình ngầm (không phải là phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất) theo khoản 1 Điều 120 Luật Đất đai, đơn giá thuê đất được xác định bằng 15% đơn giá thuê đất trên bề mặt có cùng mục đích sử dụng đất.
Trong đó, trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm, đơn giá thuê đất bằng 15% đơn giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê đất trả tiền hằng năm. Trường hợp thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, đơn giá thuê đất bằng 15% đơn giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, có cùng mục đích sử dụng và thời hạn sử dụng đất.
Đối với đất có mặt nước, dự thảo quy định đơn giá thuê đất trả tiền hằng năm hoặc trả tiền một lần cho cả thời gian thuê được xác định bằng 40% đơn giá thuê đất của loại đất có vị trí liền kề, giả định có cùng mục đích sử dụng và thời hạn sử dụng đất.
Trường hợp diện tích đất có mặt nước không xây dựng, chỉ sử dụng làm cảnh quan thì đơn giá thuê đất được xác định bằng 20% đơn giá thuê đất của loại đất có vị trí liền kề với cùng mục đích và thời hạn sử dụng đất.
Về quy định chuyển tiếp, dự thảo nêu rõ, trường hợp thuê đất trước ngày Quyết định có hiệu lực và đang trong thời gian ổn định đơn giá thuê đất theo quy định của pháp luật đất đai trước thời điểm Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thì tiếp tục được ổn định đơn giá thuê đất đến hết chu kỳ. Sau khi kết thúc thời gian ổn định, tiền thuê đất sẽ được tính theo quy định tại Quyết định này để áp dụng cho chu kỳ tiếp theo.
Đối với trường hợp thuê đất trả tiền hằng năm mà thời điểm điều chỉnh đơn giá thuê đất đã đến trước ngày Quyết định có hiệu lực nhưng chưa thực hiện điều chỉnh, dự thảo quy định sẽ tính lại tiền thuê đất từ ngày 1-8-2024 theo quy định mới.
Tiền thuê đất được ổn định trong 5 năm, hết chu kỳ sẽ tiếp tục điều chỉnh theo quy định của Quyết định. Đối với khoảng thời gian đã sử dụng đất nhưng chưa thực hiện điều chỉnh đơn giá thuê đất trước khi Quyết định có hiệu lực, việc điều chỉnh sẽ được thực hiện theo quy định của pháp luật từng thời kỳ để phục vụ công tác thanh, quyết toán tiền thuê đất.
MINH PHƯƠNG
Lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết quy định chính sách hỗ trợ phụ nữ sinh đủ 2 con trước 35 tuổi
Sở Y tế tổ chức lấy ý kiến góp ý đối với dự thảo Nghị quyết của HĐND thành phố quy định mức hỗ trợ, đối tượng, điều kiện và biện pháp thực hiện chính sách dân số theo Luật Dân số số 113/2025/QH15 trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.
Quy định về chế độ, chính sách đối với người hoạt động ở thôn, tổ dân phố từ ngày 01-7
HĐND thành phố ban hành Nghị quyết số 53/2026/NQ-HĐND ngày 29-6-2026 quy định số lượng, chức danh, chế độ, chính sách đối với người hoạt động không chuyên trách và người tham gia hoạt động ở thôn, tổ dân phố trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.
Lấy ý kiến dự thảo Quy chế tổ chức và hoạt động của thôn, tổ dân phố
Sở Nội vụ tổ chức lấy ý kiến góp ý đối với dự thảo Quyết định của UBND thành phố ban hành Quy chế tổ chức và hoạt động của thôn, tổ dân phố trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.
Bố trí 3.319 hợp đồng lao động chuyên môn cho ngành giáo dục năm học 2026 – 2027
HĐND thành phố ban hành Nghị quyết số 41/NQ-HĐND ngày 29-6-2026 về số lượng hợp đồng lao động thực hiện công việc chuyên môn, nghiệp vụ theo Nghị định số 111/2022/NĐ-CP ngày 30-12-2022 của Chính phủ tại các đơn vị sự nghiệp giáo dục và đào tạo công lập trên địa bàn thành phố Đà Nẵng năm học 2026 – 2027.
Đề xuất hỗ trợ 100% mức đóng bảo hiểm y tế cho người cao tuổi từ 60 đến dưới 75 tuổi
Sở Y tế tổ chức lấy ý kiến góp ý đối với dự thảo Nghị quyết của HĐND thành phố quy định mức hỗ trợ kinh phí mua thẻ bảo hiểm y tế cho người cao tuổi chưa có thẻ bảo hiểm y tế trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.
Củ sâm Ngọc Linh trên 35 năm tuổi được đấu giá 725 triệu đồng
Chiều tối 01-8, trong khuôn khổ Ngày hội Tôn vinh Sâm Ngọc Linh thuộc Lễ hội Sâm Ngọc Linh và Dược liệu quốc tế Đà Nẵng 2026, củ Sâm Ngọc Linh trên 35 năm tuổi được đấu giá thành công với mức 725 triệu đồng. Người trúng đấu giá là ông Phan Thanh Thiên, đại diện Tập đoàn Trường Sinh (tỉnh Gia Lai).
Đề xuất chính sách hỗ trợ đào tạo văn bằng đại học thứ hai cho cán bộ, công chức, viên chức
Sở Nội vụ tổ chức lấy ý kiến góp ý đối với dự thảo Nghị quyết của HĐND thành phố quy định chính sách đặc thù hỗ trợ đào tạo văn bằng đại học thứ hai và bồi dưỡng chuyên môn, nghiệp vụ đối với cán bộ, công chức, viên chức trên địa bàn.
Chính sách mới có hiệu lực từ tháng 7-2026
Từ tháng 7-2026, nhiều chính sách mới có hiệu lực, nổi bật là quy định tăng lương cơ sở; tăng lương hưu và trợ cấp; quy định về vị trí việc làm viên chức...
Dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Tây An 1 tại xã Duy Xuyên
UBND thành phố Đà Nẵng kêu gọi đầu tư vào Dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Tây An 1 tại xã Duy Xuyên.
Phân cấp một số nhiệm vụ trong lĩnh vực đất đai
UBND thành phố ban hành Quyết định số 91/2026/QĐ-UBND ngày 22-6-2026 quy định về phân cấp một số nhiệm vụ trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn.
Chưa có bình luận ý kiến bài viết!