Phê duyệt 113 vị trí khu đất phát triển nhà ở xã hội

Theo quyết định, danh mục gồm các khu vực đang triển khai dự án và các khu vực dự kiến triển khai dự án nhà ở xã hội, phân bố tại nhiều địa phương như Hải Vân, Liên Chiểu, Hòa Xuân, Ngũ Hành Sơn, Hòa Khánh, An Khê, Cẩm Lệ, Bà Nà, Hội An Tây, Điện Bàn Đông, Tam Anh, Duy Nghĩa… với quy mô diện tích đa dạng.

Cụ thể, có 24 khu vực dự kiến phát triển nhà ở theo dự án: Ô quy hoạch VS1-5D NOXH2 thuộc Quy hoạch phân khu Ven sông Hàn và bờ Đông (Chung cư số 10 Trịnh Công Sơn); Ô quy hoạch VS4-5 NOXH2 thuộc Quy hoạch phân khu Ven sông Hàn và bờ Đông (Khu đất A2-4, đường Ngũ Hành Sơn và đường dẫn lên cầu Tiên Sơn); Ô quy hoạch 5-NOXH3 và Ô quy hoạch 5-NOXH4 thuộc Quy hoạch phân khu Công nghệ cao (Nhà ở xã hội tại lô đất B4-1, B4-2 tại Khu tái định cư Hòa Hiệp 4);

Ô quy hoạch ST2-4E NOXH3 thuộc Quy hoạch phân khu Đổi mới sáng tạo; Ô quy hoạch ST2-4E NOXH1 thuộc Quy hoạch phân khu Đổi mới sáng tạo; Ô quy hoạch VV1-1A NOXH1 và VV1-1A NOXH2 thuộc Quy hoạch phân khu Ven Vịnh; Ô quy hoạch LXS-OCT01 thuộc Quy hoạch phân khu Trung tâm Lõi Xanh; Ô quy hoạch ST2-4D NOXH1 thuộc Quy hoạch phân khu Đổi mới sáng tạo; Ô quy hoạch ST1-6 NOXH1 thuộc Quy hoạch phân khu Đổi mới sáng tạo; Ô quy hoạch 10-NOXH thuộc Quy hoạch phân khu Công nghệ cao; Ô quy hoạch 3-NOXH thuộc Quy hoạch phân khu Công nghệ cao; Các ô quy hoạch A5, B4 thuộc Khu nhà ở công nhân thuộc Khu kinh tế mở Chu Lai;…

Bên cạnh đó, thành phố cũng bổ sung nhiều khu vực dự kiến triển khai mới như: các ô quy hoạch nhà ở xã hội thuộc phân khu Ven sông Hàn và bờ Đông; các ô quy hoạch tại phân khu Đổi mới sáng tạo; các ô quy hoạch thuộc phân khu Cảng biển Liên Chiểu; các ô quy hoạch thuộc phân khu Sườn đồi; các ô quy hoạch thuộc phân khu Trung tâm Lõi Xanh…

Đáng chú ý, một số dự án có quy mô lớn gồm: Các ô quy hoạch NOXH thuộc Khu đô thị Chu Lai tại xã Núi Thành với diện tích khoảng 17,4ha; các ô quy hoạch NOXH thuộc Khu đô thị Tam Hòa - Tam Tiến với diện tích khoảng 20,3ha; Khu vực quy hoạch đất phát triển nhà ở xã hội thuộc điểm dân cư số 1 (theo quy hoạch chung xã) tại xã Hòa Tiến khoảng 20,2ha; Khu NOXH Vạn Phúc – Hội An tại phường Hội An Tây với diện tích khoảng 12,41ha;…

UBND thành phố giao Sở Xây dựng công bố công khai danh mục các vị trí khu đất để kêu gọi nhà đầu tư tham gia phát triển nhà ở xã hội; đồng thời rà soát, tham mưu điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất, bảo đảm hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội được giao.

Đối với các vị trí khu đất chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội thì thực hiện giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu theo pháp luật thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Đối với các vị trí, khu vực do nhà đầu tư có quyền sử dụng đất đề xuất, giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp các sở, ngành, địa phương liên quan rà soát nhu cầu nhà ở xã hội, sự phù hợp quy hoạch, điều kiện điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn, điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất và các yêu cầu khác theo quy định của pháp luật trong quá trình thẩm định, tham mưu UBND thành phố xem xét việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư.

Sở Xây dựng chủ động hướng dẫn chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội đã được giao chủ đầu tư thực hiện các quy định của pháp luật về đầu tư, quy hoạch, đất đai, xây dựng và các pháp luật khác có liên quan. Theo dõi, đôn đốc các chủ đầu tư đẩy nhanh triển khai các dự án nhà ở xã hội theo đúng tiến độ đã được chấp thuận. Tổ chức kiểm tra, xử lý đối với chủ đầu tư triển khai dự án chậm tiến độ, không bảo đảm chất lượng công trình xây dựng.

Phối hợp với Sở Tài chính, Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các Khu công nghiệp, Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố thực hiện rà soát, tham mưu UBND thành phố xem xét chủ trương sử dụng ngân sách nhà nước để thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án để tạo quỹ đất phát triển nhà ở xã hội.

Định kỳ hằng quý hoặc đột xuất, rà soát, tổng hợp, báo cáo tiến độ triển khai, khó khăn, vướng mắc (nếu có) trong công tác phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố để UBND thành phố báo cáo Bộ Xây dựng tổng hợp.

Các sở, ban, ngành có liên quan và địa phương trong phạm vi chức năng, nhiệm vụ được giao chủ động theo dõi, kiểm tra, giám sát, đánh giá tình hình thực hiện phát triển nhà ở xã hội. Tăng cường hoạt động giám sát của cộng đồng để các công trình, dự án được thực hiện đúng quy hoạch, thiết kế, đảm bảo chất lượng, tránh thất thoát, lãng phí.

Danh mục 113 vị trí khu đất được xác định để phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố:

Trước đó, nhằm tạo thuận lợi cho các doanh nghiệp tìm hiểu thông tin, đề xuất đầu tư dự án nhà ở xã hội, Sở Xây dựng đã cập nhật danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch đầu tư nhà ở xã hội trên địa bàn nhưng đến nay chưa lựa chọn chủ đầu tư.

THANH NGUYÊN