Dự án: Trung tâm hành chính xã Hòa Bắc
Đăng ngày 23-03-2021 02:48

Tên dự án: Trung tâm hành chính xã Hòa Bắc.

Nhóm dự án, loại cấp và quy mô công trình: Dự án nhóm C, công trình dân dụng cấp III.

Cấp quyết định đầu tư: Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng.

Chủ đầu tư: UBND huyện Hoà Vang.

Quản lý dự án: UBND huyện Hoà Vang.

Địa điểm: Xã Hoà Bắc, huyện Hoà Vang, thành phố Đà Nẵng.

Nguồn vốn: Vốn ngân sách thành phố.

Thời gian thực hiện dự án: Năm 2020 - 2023.

Đơn vị tư vấn lập dự án: Công ty cổ phần tư vấn xây dựng Arch - Drag.

Đơn vị khảo sát địa chất: Trung tâm tư vấn xây dựng kỹ thuật Đà Nẵng.

Đơn vị tư vấn thẩm tra: Trung tâm Giám định chất lượng xây dựng Đà Nẵng.

Mục tiêu đầu tư: Đầu tư xây dựng mới Trung tâm hành chính xã Hòa Bắc khang trang, tạo cơ sở vật chất, đảm bảo điều kiện làm việc, góp phần nâng cao chất lượng công tác phục vụ quần chúng nhân dân trên địa bàn xã.

Quy mô đầu tư và giải pháp thiết kế chủ yếu:

a) Giải pháp thiết kế hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà

Mương thoát nước, cấp nước, cấp điện, thông tin liên lạc được đấu nối vào hệ thống khu vực.

b) Giải pháp thiết kế kiến trúc

- Khối ủy ban nhân dân xã Hòa Bắc:

+ Diện tích xây dựng: 281 m2; số tầng: 02 tầng; Tổng chiều cao công trình là 12,30m tính từ cốt nền. Mặt bằng tầng 1 bao gồm các không gian sau: Sảnh chính, ram dốc cho người khuyết tật, hành lang trước, phòng tiếp dân, văn phòng thống kê, phòng tư pháp - hộ tịch ghép chung với Văn phòng UBND xã, địa chính - xây dựng, phòng văn hóa truyền thanh, thiết bị truyền thanh. Mặt bằng tầng 2 bao gồm các không gian sau: Hành lang trước, Chủ tịch UBND, Phó Chủ tịch UBND, Phó Chủ tịch HĐND, Phó Chủ tịch Mặt trận, phòng tài chính - kinh tế, phòng họp giao ban, phòng truyền thống.

+ Vật liệu hoàn thiện: Tường trong và ngoài nhà bả mastic sơn nước. Nền, sàn nhà lát gạch granite kích thước (600x600)mm. Các cửa đi, cửa sổ bằng cửa khung nhôm xingfa-kinh cường lực 8mm. Mái lợp tôn chống nóng, chống thấm.

- Khối đảng ủy, HĐND, đoàn thể và các phòng ban:

+ Diện tích xây dựng: 366 m2; số tầng: 02 tầng; Tổng chiều cao công trình là 10,00m tính từ cốt nền. Mặt bằng tầng 1 bao gồm các không gian sau: Sảnh chính, ram dốc cho người khuyết tật, hành lang trước, hành lang nội bộ, cầu thang 2 vế, khu vệ sinh, bộ phận tiếp nhận và trả kết quả, kho lưu trữ hồ sơ, Phó Chủ tịch mặt trận - Chủ tịch Người cao tuổi, Phó Chủ tịch Hội cựu chiến binh và thương binh xã hội, kho tạp vụ (tận dụng không gian dưới cầu thang). Mặt bằng tầng 2 bao gồm các không gian sau: Hành lang, Bí thư Đoàn thanh niên, sinh hoạt Đoàn thanh niên, Chủ tịch - Phó Chủ tịch hội phụ nữ, chuyên trách đảng, Bí thư Đảng ủy, Phó Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch Hội nông dân, Chủ tịch Hội chữ thập đỏ, Văn phòng Đảng ủy và HĐND, khu vệ sinh.

+  Vật liệu hoàn thiện: Tường trong và ngoài nhà bả mastic sơn nước. Nền, sân nhà lát gạch granite kích thước (600x600)mm. Các cửa đi, cửa sổ bằng cửa khung nhôm xingfa-kinh cường lực 8mm. Mái lợp tôn chống nóng, chống thấm.

- Khối hội trường:

+ Diện tích xây dựng: 568m2; Số tầng: 01 tầng; Tổng chiều cao công trình là 7,80m tính từ cốt nền. Mặt bằng bao gồm các không gia sau: Sảnh chính, ram dốc dành cho người khuyết tật, hàng lang, hội trường 264 chỗ, phòng chuẩn bị, khu vệ sinh. 

+ Vật liệu hoàn thiện: Tường trong và ngoài nhà bả mastic sơn nước. Nền, sân nhà lát gạch granite kích thước (600x600)mm. Các cửa đi, cửa sổ bằng cửa khung nhôm xingfa-kinh cường lực 8mm. Mái lợp tôn chống nóng, chống thấm.

- Khối chỉ huy quân sự xã:

+ Diện tích xây dựng: 230m2; Số tầng: 02; Tổng chiều cao công tình là 10,00m tính từ cốt nền. Mặt bằng tầng 1 bao gồm các không gian sau: Sảnh chính, hàng lang, chỉ huy trưởng, chỉ huy phó, trực ban, phòng ăn tập thể, kho quân dụng, bếp và kho bếp, vệ sinh dưới cầu thang. Mặt bằng tầng 2 bao gồm các không gian sau: Hàng lang, phòng họp, phòng ngủ tập thể, phòng y tế, khu tắm và giặt, khu vệ sinh.

+ Vật liệu hoàn thiện: Tường trong và ngoài nhà bả mastic sơn nước. Nền, sân nhà lát gạch granite kích thước (600x600)mm. Các cửa đi, cửa sổ bằng cửa khung nhôm xingfa-kinh cường lực 8mm. Mái lợp tôn chống nóng, chống thấm.

- Sân bãi, bồn hoa - bó vỉa: Diện tích xây dựng sân bãi: 3000m2. Cây xanh cảnh quan: sử dụng các loại cây bóng mát như sao đen, xà cừ, sứ đại; cây trồng theo mảng, cỏ lá gừng.

c) Giải pháp thiết kế kết cấu

- Giải pháp thiết kế phần mòng: Sử dụng cọc ép BTCT có kích thước (300x300)mm, dài 12m. Sức chịu tải tính toàn của cọc là 30 tấn. Đài cọc cao 0,7m. Tiết diện đài cọc lần lượt là b(800x800), (1700x800), (2600x1700), (1700x1700)mm. Độ sâu chôn móng 2,0m tính từ coste mặt đất tự nhiên. Kích thước dầm móng lần lượt là (300x600), (200x350).

- Giải pháp thiết kế phần thân: Khung BTCT chịu lực với cột, dầm, sàn BTCT đổ tại chỗ. Cột chữ nhật có tiết diện (200x200)mm, (200x300)mm, (200x400)mm, (200x900)mm. Dầm có diện tích (200x350). Sàn BTCT dày 100mm. 

- Giải pháp thiết kế phần mái: Dùng xà gồ mái để đỡ bệ mái tôn. Xà gồ thép C(150x50x18x2.0)mm cách khoảng 0,9m; giằng xà gồ dùng ty giằng d12mm. Mái lớp tôn dày 0,5mm, độ dốc i bằng 16% và 23%.

- Vật liệu sử dụng: Cọc dùng bê tông cấp độ bền B22,5 (tương đương mác M300); Bê tông móng, dầm móng, cột, dầm, sàn, cầu thang dùng cấp độ bền B20 (tương đương mác 250); Bê tông lanh tô dùng cấp độ bền B20 (tương đương mác 250). Cốt thép có Ø < 10mm dùng thép CB-240T, Cốt thép có Ø >= 10mm dùng thép CB-400V.

d) Giải pháp thiết kế hạ tầng kỹ thuật

- Hệ thống điện:

+ Nguồn điện chính cấp cho công trình được đấu nối vào trạm biến áp 160kVA-22/0,4kV dự kiến được hạ áp từ đường dây 22/0,4kV.

+ Chiếu sáng: Công trình sử dụng đèn Led ốp trần công suất 10W; đèn đôi Led l,2m công suất 2x18W, đèn Led panel âm trần 600x600.

+ Hệ thống điện bên trong công trình sử dụng cáp CV được luồn trong ống SP đi ngâm trong tường, trần nhà. Hệ thống dây cáp điện đi theo hệ thống 5 dây (3P+N+E) hoặc 3 dây (P+N+E) trong đó dây E là dây nối đất an toàn, thiết lập hệ thống nối đất lặp lại trung tính điện và đấu nối TN-S giữa nối đất lặp lại và trung tính cho toàn bộ tòa nhà.

+ Nguồn điện được cấp cho các hạng mục được lấy từ tủ điện tổng TĐT, sử dụng cáp Cu/XLPE/DATA/PVC (3x240+1x240)mm2. Từ các tủ điện tầng, nguồn được chia ra các đường độc lập để cấp điện đến các phụ tải chiếu sáng, ổ cắm. Cáp dùng cho mạch chiếu sáng sử dụng cáp Cu/PVC 2,5 mm2. Hệ thống bảo vệ cho tủ điện chính dùng áp tô mát bảo vệ 3 cực MCB-3P, cho các mạch nhánh dùng áp tô mát bảo vệ 1 cực MCB-1P.

+ Tất cả các vỏ bảng tủ điện, máng cáp, vỏ động cơ điện, các khung sườn máy bằng kim lọai,... thiết kế tiếp đất an toàn, đảm bảo điện trở của hệ thống nối đất Ryc < 4 Ohm.

- Hệ thống cấp thoát nước:

+ Cấp nước: Nguồn nước thủy cục cấp đến bể nước ngầm dung tích V=10 m3, được bơm lên bôn nước mái (có dung tích 2,0 m3) bằng máy bơm có thông số Q = 5m3/h và H = 20m (02 cái trong đó 01 cái hoạt động và 01 cái dự phòng). Nước từ bể nước mái được cấp vào các khu vực trong nhà bằng ống cấp nước có đường kính Ø 20÷Ø40mm.

+ Thoát nước sinh hoạt: Toàn bộ nước thải xí tiểu được thu gom về bể tự hoại xử lý sơ bộ rồi thoát ra hệ thống thoát nước chung của khu vực. Toàn bộ nước thải từ sàn, chậu rửa thải ra hệ thống mương thoát nước ngoài nhà. Các tuyến ống thoát nước dùng nhựa uPVC có đường kính Ø 60÷Ø114mm. Ống thông hơi dùng nhựa uPVC có đường kính Ø60mm.

+ Nước mưa: Nước mưa trên mái theo các ống đứng dùng nhựa uPVC có đường kính Ø90mm được thu gom vào các hố ga thoát nước mưa và thoát vào hệ thống thoát nước mưa của thành phố.

- Hệ thống chống sét: Thiết kế sử dụng kim thu sét kim thu sét tiên đạo với bán kính bảo vệ cấp 1 là 79m. Kim được lắp đặt trên trụ thép cao 3 mét lắp tại tầng mái khối nhà. Đường thoát sét từ kim thu sét xuống hệ thống tiếp địa sử dụng đường cáp đồng có tiết diện 50 mm2. Hệ thống tiếp đóng 02 cọc tiếp địa bằng đồng có lách thước D16mm dài 12m, các cọc tiếp địa được liên kết bằng dây đồng trần có tiết diện 50 mm2 . Điện trở của hệ thống tiếp đất Rye < 10 Ohm.

- Hệ thống điều hòa không khí và thông gió:

+ Công trình sử dụng hệ thống điều hòa không khí cục bộ cho từng khu vực. Điều hòa không khí là loại một chiều, công suất làm lạnh 12.300 BTU/h-16 700 BTU/h.

+ Hệ thống thông gió nhà thi đấu sử dụng quạt hút gió gắn trên tường. Quạt hút có thiết kế lưu lượng gió 100-500 m3/h.

- Hệ thống thông tin tín hiệu:

+ Công trình được lắp đặt hệ thống điện thoại, mạng máy tính, camera quan sát loa thông báo.

+ Cáp tín hiệu CAT6, cáp âm thanh 16AWG được luồn trong ống SP kích thước D20mm.

đ) Thiết bị công trình

Công trình sử dụng các trang thiết bị phòng cháy chữa cháy, bàn ghế hội trường và phụ kiện, máy bơm nước sinh hoạt, thu kim sét, thiết bị đếm sét, thiết bị công nghệ thông tin, điều hòa không khí, thông gió.

Tổng mức đầu tư dự án phê duyệt: 34.138.238.000 đồng 

Trong đó:

+ Chi phí xây dựng: 23.139.930.898 đồng.

+ Chi phí thiết bị: 1.760.000.000 đồng.

+ Chi phí giải toả đền bù: 5.221.715.000 đồng.

+ Chi phí quản lý dự án: 624.309.177 đồng.

+ Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng: 2.463.893.214 đồng.

+ Chi phí khác: 344.926.926 đồng.

+ Chi phí dự phòng: 583.462.786 đồng.

ĐÁNH GIÁ BÀI VIẾT