Tiếp cận, nhân rộng công nghệ mới, phát triển thêm phân khúc căn hộ cho thuê

Chiều ngày 9/7, trong chuyến công tác tại các tỉnh miền Trung, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Hồng Quân đã đến thăm công trình nhà ở xã hội Blue House tại phường Nại Hiên Đông, Quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng). Nhà ở xã hội Blue House có tổng vốn đầu tư 194 tỷ đồng, gồm 3 khối nhà 9 tầng có 725 căn hộ, diện tích bình quân của các căn hộ 53,4m2, là một trong những công trình chung cư đầu tiên của TP Đà Nẵng áp dụng mô hình quản lý và vận hành hệ thống kỹ thuật hiện đại, văn minh trong toàn bộ khu chung cư. Dự án đã được nghiên cứu cả về thiết kế và quy mô, khắc phục các hạn chế mà các khu chung cư xây dựng trước đây của TP đã xây dựng và đang trong tình trạng xuống cấp về nhiều mặt, nhằm đảm bảo an ninh và chất lượng cuộc sống của người dân khi sinh sống tại chung cư này. Cơ cấu của mỗi căn hộ gồm phòng khách, 2 phòng ngủ, bếp ăn và 1 khu vệ sinh, có ban công kết hợp làm chỗ phơi đồ có che chắn kín đáo. Sự bố trí như vậy sẽ tăng tính tiện nghi cũng như không gian sử dụng, phù hợp với sinh hoạt của một gia đình Việt Nam có thể có 1 - 2 thế hệ chung sống. Khu nhà ở Blue House có nhà trẻ, bưu điện, phòng y tế, siêu thị siêu thị Big C mini, các gian bán hàng nhu yếu phẩm như bách hóa hàng khô, hàng tươi sống phục vụ cho dân cư trong chung cư và khu vực lân cận. Trong khu chung cư có bố trí khu vực tầng hầm (diện tích hơn 3.733m2) dành chỗ đỗ và để khoảng 1.500 xe máy, bên trên tầng hầm là khu vực sân chơi cho trẻ em, sinh hoạt cộng đồng.
Làm việc tại công trình, Bộ trưởng đã nghe đại diện liên doanh Công ty Cổ phần Đức Mạnh và Công ty Cổ phần Đầu tư & Xây dựng 579 báo cáo khái quát quy mô và tiến độ thực hiện dự án, đặc biệt là các ứng dụng mới trong lĩnh vực công nghiệp xây dựng được đưa vào quy trình thi công công trình nhà ở xã hội Blue House để đạt được các tiêu chí chung cư có chất lượng dành cho người có thu nhập thấp (đảm bảo cao các tiêu chuẩn thông thoáng, ánh sáng tự nhiên tốt; có hệ thống PCCC, truyền hình cable, thang máy, thu gom rác thải….)
Thăm căn hộ mẫu và một phần công trình, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Hồng Quân đã đồng tình với cách bố trí không gian sinh hoạt trong một căn hộ, đồng tình với mức giá bán 1 căn hộ cho người có thu nhập thấp. Bộ trưởng lưu ý Ban quản lý chung cư, Sở Xây dựng phải phối hợp với ngành chức năng, bảo đảm đúng nguyên tắc phân phối ưu tiên cho đối tượng còn khó khăn rất nhiều về thu nhập theo quy định của Bộ Xây dựng và UBND thành phố Đà Nẵng. Không bán sai đối tượng, không để xảy ra đầu cơ buôn đi bán lại căn hộ.
Được biết trung tuần tháng 5/2011 vừa qua, Liên doanh Công ty cổ phần Đức Mạnh và Cienco 579 đã chính thức công bố thông tin giá bán căn hộ dự án nhà ở dành cho người thu nhập thấp Blue House. Giá bán (chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng) của 1 căn hộ bình quân là 5.661.000đ/m2. Chi nhánh Đà Nẵng-Ngân hàng SHB cũng đồng ý hỗ trợ cho vay mua căn hộ này. Tài sản thế chấp có thể là chính căn hộ dự định sẽ mua, thời hạn cho vay đến 15 năm. Nếu người cần vay/cần mua căn hộ tại Blue House sử dụng tài sản khác có được và hợp pháp để thế chấp, hạn mức cho vay có thể đạt tối đa 90% giá trị căn hộ dự định mua.
Dự án nhà ở xã hội Blue House có diện tích tổng thể: 13.700 m2 (trong đó diện tích đất xây dựng chỉ chiếm tỷ lệ 37,6%, tức 5.162m2), diện tích sàn xây dựng: 50.867 m2, đáp ứng chỗ ở và sinh hoạt cho hơn 3000 người. 7.895m2 đất đã được quy hoạch dành cho công viên cây xanh, đường nội bộ. Dự án được khởi công năm 2009. Chủ đầu tư dự kiến hoàn thành đưa vào khai thác quý IV năm 2011. Tính đến tháng 7/2011, đã có 100 hồ sơ hợp lệ đăng ký mua để sở hữu 1 căn hộ tại khu nhà ở xã hội Blue House.
Dự án nhà ở xã hội Blue House góp phần tạo nguồn nhà ở ổn định cho người lao động có thu nhập thấp trên địa bàn Đà Nẵng; góp phần tạo nên diện mạo mới cho khu vực đông bắc Đà Nẵng, chỉnh trang bộ mặt đô thị của quận ven sông, ven biển Sơn Trà. Bộ trưởng Nguyễn Hồng Quân cho rằng công nghệ mới được áp dụng ở công trình nhà ở xã hội Blue House cần được nhân rộng trong việc thi công các công trình tương tự trong ngành. Công ty Cổ phần Đức Mạnh và Công ty Cổ phần Đầu tư & Xây dựng 579 nên đứng ra tổ chức hội thảo khoa khọc chuyên đề về công nghệ này. Đây cũng là hình thức giúp các đơn vị thi công trong nước tiếp cận và đóng góp thêm các ý kiến, hoàn thiện quy trình áp dụng công nghệ vào điều kiện thi công đặc thù ở Việt Nam. Bộ trưởng cũng lưu ý các doanh nghiệp nên nghĩ đến việc đầu tư phát triển thêm phân khúc căn hộ cho thuê, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các đối tượng còn gặp khó khăn về thu nhập, lẫn các điều kiện khác, chưa đủ khả năng tạo lập riêng đơn vị nhà ở ổn định cho mình và người thân.