1) Dự án: Đà Nẵng Center - Công ty Cổ phần Địa ốc Vũ Châu Long: Sở Xây dựng đã tham mưu UBND thành phố và Ban cán sự đảng UBND thành phố đã có Báo cáo số 240-BC/BCSĐ ngày 15/6/2020 xin ý kiến Thường trực Thành ủy và Thường trực HĐND thành phố về chủ trương tạm dừng quy hoạch khu đất phía Tây nhà hát Trưng Vương làm bãi đỗ xe kết hợp công viên công cộng và đề nghị Chủ đầu tư tiếp tục triển khai dự án. Hiện nay theo Điều chỉnh quy hoạch chung được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 359/QĐ-TTg ngày 15/3/2021, vị trí dự án Vũ Châu Long quy hoạch “đất sử dụng hỗn hợp”, Sở Xây dựng kiến nghị UBND thành phố báo cáo xin ý kiến TTTU cho phép triển khai dự án Vũ Châu Long theo quy hoạch chung được duyệt. Sau khi có ý kiến thống nhất của Thường trực Thành ủy, UBND thành phố sẽ giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, làm việc với Chủ đầu tư để thống nhất kế hoạch triển khai dự án. 2. Khu đất 84 Hùng Vương, phường Hải Châu 1, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng Hiện nay, Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh Bắc - Đà Nẵng đã nộp hồ sơ cấp chấp thuận chủ trương đầu tư cho Trung tâm thương mại, Văn phòng, Khách sạn, Căn hộ cao cấp Diamond Square theo quy định tại Luật Đầu tư năm 2020 theo quy hoạch mới tại Quyết định số 4442/QĐ-UBND ngày 18/11/2020 của UBND thành phố phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/500 dự án tại. Theo quy định của Luật Đầu tư năm 2020 (có hiệu lực ngày 01/01/2021), Luật Nhà ở 2014 và Nghị định số 30/2021/NĐ-CP (có hiệu lực ngày 26/3/2021) của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở thì Nhà đầu tư phải có quyền sử dụng đất ở hợp pháp (toàn bộ hoặc một phần diện tích) thì mới được xem xét thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại. Đây là vướng mắc nhiều địa phương gặp phải trong quá trình thi hành Luật Đầu tư năm 2020 và các Nghị định có liên quan, UBND thành phố đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ và Bộ Kế hoạch và Đầu tư để hướng dẫn thành phố tháo gỡ. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa có hướng dẫn xử lý cụ thể nội dung này. 3. Dự án Khu phức hợp cao cấp thương mại, văn phòng, khách sạn và chung cư cao cấp Golden Square - Công ty Cổ phần Địa ốc Đông Á. Ngày 14/6/2019, Công ty Cổ phần Địa ốc Đông Á có Công văn số 024/CV-ĐOĐA về việc đề nghị chuyển nhượng toàn bộ dự án “Khu phức hợp Trung tâm Thương mại dịch vụ, khách sạn và căn hộ Golden Square”. Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường và Sở Xây dựng làm việc với Công ty Cổ phần Địa Ốc Đông Á và đề nghị Công ty khẩn trương thực hiện việc chấm dứt hoạt động dự án, chuyển nhượng đất và tài sản trên đất sang Nhà đầu tư mới theo quy định tại Nghị định số 01/2017/NĐ-CP của Chính phủ, thực hiện thủ tục cấp mới chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư (tương tự dự án tại Khu đất 84 Hùng Vương) để tiếp tục triển khai dự án (Thông báo số 368/TB-VP ngày 20/12/2019 của Văn phòng Đoàn ĐBQH, HĐND và UBND thành phố). Hiện nay, Công ty Cổ phần Địa Ốc Đông Á đang chuẩn bị hồ sơ và nộp tại Sở Kế hoạch và Đầu tư để thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động dự án để làm cơ sở triển khai các thủ tục tiếp theo tương tự trường hợp dự án tại Khu đất 84 Hùng Vương nêu trên.
5053 ban hành ngày 14/09/2022
